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Locaux commerciaux pour bar et pub à Paris 20

— 162 annonces

Bar & pub · Paris 20

356 €/m²/an

Loyer médian

14 à 1 020 m²

Surfaces

73 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le 20e est l'un des rares arrondissements parisiens où l'on peut encore ouvrir sans un apport considérable, mais il se lit mal de l'extérieur. Gambetta est le pôle le plus structuré, avec un vrai flux et des commerces établis autour de la place et de l'avenue. Ménilmontant et la rue des Pyrénées portent une clientèle d'habitants, régulière et peu sensible aux saisons. Le bas Belleville et la rue Sainte-Marthe concentrent les ouvertures de restauration et de bars depuis plusieurs années, et les loyers y montent plus vite que dans le reste de l'arrondissement. Charonne et Saint-Blaise restent en retrait, avec des niveaux plus accessibles. C'est un arrondissement où l'écart de passage piéton entre deux rues voisines est considérable.

À Paris 20, 162 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 51 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 1 020 m², pour un loyer médian de 356 €/m²/an.

73 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 20, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Paris 20, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Paris 20 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Paris 20, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location34 (21 %)417 €/m²/an289 à 600 €/m²/an
Cession de bail38 (23 %)75 000 €50 000 à 125 000 €
Cession de fonds79 (49 %)190 000 €110 000 à 295 000 €
Achat11 (7 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 162 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
40 (25 %)
50–100 m²
65 (40 %)
100–200 m²
37 (23 %)
200–500 m²
18 (11 %)
> 500 m²
2 (1 %)

Ménilmontant et Belleville attirent les jeunes enseignes de restauration et les coffee shops.

Bar & pub à Paris 20, comparé au reste de Paris

À Paris 20, 162 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 4 % des 4 235 recensées à Paris en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris : les locations y pèsent 21 %, contre 25 % à Paris. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 417 €/m²/an, en dessous des 549 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Paris 20 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Paris 20 : en location, 34 annonces pour un loyer médian de 417 €/m²/an ; en reprise, 79 fonds à 190 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Paris 20 ?

Sur les 162 annonces avec surface renseignée à Paris 20, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à cocktails » : 79 annonces entre 60 et 140 m². La bonne surface reste celle de votre concept.