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Locaux commerciaux pour bar et pub à Ménilmontant

— 44 annonces

Bar & pub · Ménilmontant

348 €/m²/an

Loyer médian

14 à 334 m²

Surfaces

21 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Ménilmontant est un quartier en pente, et la pente compte : elle décourage le passant et fidélise l'habitant. La rue des Pyrénées le traverse sur toute sa longueur et porte l'essentiel du commerce quotidien, la rue de Ménilmontant et la rue de Bagnolet gardent une allure de village, la rue d'Avron et le cours de Vincennes sont nettement plus populaires et plus passants. Les marchés Pyrénées, Belgrand et Réunion structurent les habitudes d'achat de la semaine. C'est un secteur pour un commerce de récurrence, pas de découverte : on n'y vient pas par hasard, on y revient parce qu'on y habite.

À Ménilmontant, 44 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 12 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 334 m², pour un loyer médian de 348 €/m²/an.

21 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Ménilmontant, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Ménilmontant, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Ménilmontant : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Ménilmontant, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location11 (25 %)
Cession de bail17 (39 %)
Cession de fonds16 (36 %)

Surfaces des 44 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
10 (23 %)
50–100 m²
19 (43 %)
100–200 m²
10 (23 %)
200–500 m²
5 (11 %)

Bar & pub à Ménilmontant, comparé au reste de Paris 20

À Ménilmontant, 44 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 27 % des 162 recensées à Paris 20 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 39 % de cette offre, contre 23 % à Paris 20 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris 20.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un bar à Ménilmontant ?

Sur les 44 annonces avec surface renseignée à Ménilmontant, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à cocktails » : 24 annonces entre 60 et 140 m². La bonne surface reste celle de votre concept.