Almo

Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 20

— 165 annonces

Santé & bien-être · Paris 20

369 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 020 m²

Surfaces

12 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 20e est l'un des rares arrondissements parisiens où l'on peut encore ouvrir sans un apport considérable, mais il se lit mal de l'extérieur. Gambetta est le pôle le plus structuré, avec un vrai flux et des commerces établis autour de la place et de l'avenue. Ménilmontant et la rue des Pyrénées portent une clientèle d'habitants, régulière et peu sensible aux saisons. Le bas Belleville et la rue Sainte-Marthe concentrent les ouvertures de restauration et de bars depuis plusieurs années, et les loyers y montent plus vite que dans le reste de l'arrondissement. Charonne et Saint-Blaise restent en retrait, avec des niveaux plus accessibles. C'est un arrondissement où l'écart de passage piéton entre deux rues voisines est considérable.

À Paris 20, 165 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 64 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 020 m², pour un loyer médian de 369 €/m²/an.

12 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 20, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 20, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

Prêt à ouvrir un salon ou un institut à Paris 20 ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de salon ou institut en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Paris 20.

Démarrer mon projet

Santé & bien-être à Paris 20 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 20, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location54 (33 %)382 €/m²/an313 à 545 €/m²/an
Cession de bail77 (47 %)80 000 €45 000 à 110 000 €
Cession de fonds22 (13 %)123 000 €80 000 à 200 000 €
Achat12 (7 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 165 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
51 (31 %)
50–100 m²
61 (37 %)
100–200 m²
25 (15 %)
200–500 m²
22 (13 %)
> 500 m²
6 (4 %)

Le 20e offre des loyers accessibles. Ménilmontant et Jourdain sont les quartiers commerciaux en hausse.

Santé & bien-être à Paris 20, comparé au reste de Paris

À Paris 20, 165 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 5 % des 3 567 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 33 % de cette offre, contre 39 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 382 €/m²/an, en dessous des 545 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (37 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 20 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 20 : en location, 54 annonces pour un loyer médian de 382 €/m²/an ; en reprise, 22 fonds à 123 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 20 ?

Sur les 165 annonces avec surface renseignée à Paris 20, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (37 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 90 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.