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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 3

— 109 annonces

Santé & bien-être · Paris 3

611 €/m²/an

Loyer médian

7 à 969 m²

Surfaces

4 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 3e concentre l'essentiel du Haut Marais et attire depuis quinze ans les concepts qui veulent une adresse plutôt qu'un flux. La rue de Bretagne et le marché des Enfants Rouges portent le commerce de bouche et la restauration, avec une clientèle mêlant habitants, visiteurs et professionnels du quartier. La rue Charlot et la rue de Poitou accueillent les galeries, les boutiques indépendantes et les concept stores, sur des surfaces souvent réduites. La rue de Turenne et la rue du Temple restent plus commerçantes au sens classique, avec des loyers plus abordables. Les emplacements se libèrent rarement dans le Haut Marais et une partie se traite avant publication, auprès d'agents qui suivent le secteur.

À Paris 3, 109 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 28 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 7 à 969 m², pour un loyer médian de 611 €/m²/an.

4 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 3, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 3, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 3 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 3, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location59 (54 %)720 €/m²/an549 à 1 000 €/m²/an
Cession de bail32 (29 %)150 000 €70 000 à 300 000 €
Cession de fonds15 (14 %)
Achat3 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 109 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
29 (27 %)
50–100 m²
42 (39 %)
100–200 m²
14 (13 %)
200–500 m²
20 (18 %)
> 500 m²
4 (4 %)

Forte demande pour la restauration et le retail mode dans le Marais.

Santé & bien-être à Paris 3, comparé au reste de Paris

À Paris 3, 109 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 3 % des 3 565 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 54 % de cette offre, contre 39 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 720 €/m²/an, au-dessus des 545 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (39 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 3 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 3 : en location, 59 annonces pour un loyer médian de 720 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 3 ?

Sur les 109 annonces avec surface renseignée à Paris 3, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 60 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.