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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 5

— 116 annonces

Santé & bien-être · Paris 5

525 €/m²/an

Loyer médian

16 à 364 m²

Surfaces

5 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 5e vit d'une clientèle étudiante et d'un flux touristique continu, ce qui en fait un arrondissement rassurant mais rarement bon marché. La rue Mouffetard est l'axe le plus recherché : piétonne, très commerçante sur sa partie basse, elle concentre le commerce de bouche et la restauration, avec des emplacements qui se libèrent peu. Le boulevard Saint-Germain et la place Maubert portent des commerces plus installés et une clientèle de résidents. Autour de la Sorbonne et de la rue des Écoles, la restauration rapide et les cafés s'appuient sur un rythme universitaire marqué, avec des creux réels pendant les vacances. Les rues plus à l'est, vers Monge et les Gobelins, offrent des conditions d'entrée plus accessibles.

À Paris 5, 116 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 33 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 16 à 364 m², pour un loyer médian de 525 €/m²/an.

5 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 5, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 5, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 5 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 5, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location43 (37 %)525 €/m²/an442 à 667 €/m²/an
Cession de bail52 (45 %)88 000 €60 000 à 158 000 €
Cession de fonds16 (14 %)
Achat5 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 116 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
34 (29 %)
50–100 m²
50 (43 %)
100–200 m²
22 (19 %)
200–500 m²
10 (9 %)

Le Quartier Latin (5e) est porté par la population étudiante. La rue Mouffetard est l'axe commercial historique.

Santé & bien-être à Paris 5, comparé au reste de Paris

À Paris 5, 116 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 3 % des 3 565 recensées à Paris en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris : les cessions de bail y pèsent 45 %, contre 42 % à Paris. Le loyer médian des locations compatibles, 525 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (545 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 5 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 5 : en location, 43 annonces pour un loyer médian de 525 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 5 ?

Sur les 116 annonces avec surface renseignée à Paris 5, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 69 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.