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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 8

— 181 annonces

Santé & bien-être · Paris 8

661 €/m²/an

Loyer médian

15 à 1 265 m²

Surfaces

5 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 8e est le marché le plus cher de Paris et l'un des plus segmentés. Les Champs-Élysées et l'avenue Montaigne relèvent d'une logique d'enseigne internationale plus que de commerce indépendant, avec des niveaux de loyer sans équivalent en France. Le secteur Madeleine, Opéra et Haussmann vit d'une clientèle de bureaux en semaine et de grands magasins le week-end, sur des axes très passants. La rue du Faubourg Saint-Honoré porte le luxe et les métiers d'art, avec une rotation faible et des cessions qui se traitent surtout entre professionnels. Autour de Saint-Philippe-du-Roule et de la rue de Ponthieu, la restauration trouve des emplacements plus abordables, portés par une clientèle de salariés concentrée sur le midi.

À Paris 8, 181 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 61 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 1 265 m², pour un loyer médian de 661 €/m²/an.

5 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 8, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 8, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 8 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 8, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location77 (43 %)724 €/m²/an600 à 1 000 €/m²/an
Cession de bail66 (36 %)100 000 €70 000 à 168 000 €
Cession de fonds31 (17 %)150 000 €95 000 à 300 000 €
Achat7 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 181 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
50 (28 %)
50–100 m²
74 (41 %)
100–200 m²
38 (21 %)
200–500 m²
15 (8 %)
> 500 m²
4 (2 %)

Les Champs-Élysées, la Madeleine et le Triangle d'Or concentrent les cessions de retail de luxe et restauration haut de gamme.

Santé & bien-être à Paris 8, comparé au reste de Paris

À Paris 8, 181 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 5 % des 3 565 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 36 % de cette offre, contre 42 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 724 €/m²/an, au-dessus des 545 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (41 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 8 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 8 : en location, 77 annonces pour un loyer médian de 724 €/m²/an ; en reprise, 31 fonds à 150 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 8 ?

Sur les 181 annonces avec surface renseignée à Paris 8, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (41 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 112 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.