Locaux commerciaux pour une boutique dans le quartier Convention et Commerce

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

La rue du Commerce porte bien son nom : c'est l'une des rares rues parisiennes presque entièrement marchande sur toute sa longueur, avec un passage piéton dense et une clientèle familiale. La rue de la Convention et la rue Saint-Charles prennent le relais sur un registre de proximité, la rue Cambronne et la rue de Lourmel complètent le maillage, la rue des Entrepreneurs reste plus résidentielle. Trois marchés, Convention, Saint-Charles et Grenelle, tiennent les habitudes alimentaires. La demande y est régulière et peu saisonnière. En contrepartie, la rotation est faible et les meilleures adresses se libèrent rarement par annonce.

Dans le quartier Convention et Commerce, 52 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 22 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 430 m², pour un loyer médian de 476 €/m²/an.

3 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Convention et Commerce, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.