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Locaux commerciaux pour une boutique à Vaugirard

— 70 annonces

Boutique · Vaugirard

500 €/m²/an

Loyer médian

14 à 350 m²

Surfaces

5 annonces

avec extraction

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Vaugirard et Lecourbe sont deux artères parallèles qui traversent tout le sud-ouest parisien, et leur particularité est de n'avoir aucun centre. Le commerce y est continu plutôt que concentré, réparti sur des kilomètres, avec la rue de la Croix-Nivert et la rue de Vouillé en appui. Le marché Lecourbe rythme la semaine sur une portion seulement. Conséquence directe pour un porteur de projet : ici, deux adresses distantes de trois cents mètres n'ont pas la même vie, et la moyenne du quartier ne veut rien dire. Le seul chiffre qui compte est le comptage de passants devant la vitrine visée.

À Vaugirard, 70 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 24 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 350 m², pour un loyer médian de 500 €/m²/an.

5 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Vaugirard, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. À Vaugirard, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique à Vaugirard : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique à Vaugirard, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location25 (36 %)591 €/m²/an435 à 706 €/m²/an
Cession de bail39 (56 %)74 000 €45 000 à 137 000 €
Cession de fonds6 (9 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 70 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
32 (46 %)
50–100 m²
22 (31 %)
100–200 m²
13 (19 %)
200–500 m²
3 (4 %)

Boutique à Vaugirard, comparé au reste de Paris 15

À Vaugirard, 70 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 22 % des 321 recensées à Paris 15 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 56 % de cette offre, contre 43 % à Paris 15 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 591 €/m²/an, au-dessus des 476 €/m²/an relevés à Paris 15. La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (46 % des annonces avec surface), comme à Paris 15.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une boutique à Vaugirard ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de boutique à Vaugirard : en location, 25 annonces pour un loyer médian de 591 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une boutique à Vaugirard ?

Sur les 70 annonces avec surface renseignée à Vaugirard, la tranche la plus fournie est < 50 m² (46 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bijouterie » : 38 annonces entre 25 et 70 m². La bonne surface reste celle de votre concept.