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Locaux commerciaux pour une boutique à Vaugirard

— 50 annonces

Boutique · Vaugirard et Lecourbe

505 €/m²/an

Loyer médian

15 à 175 m²

Surfaces

4 annonces

avec extraction

Vaugirard et Lecourbe sont deux artères parallèles qui traversent tout le sud-ouest parisien, et leur particularité est de n'avoir aucun centre. Le commerce y est continu plutôt que concentré, réparti sur des kilomètres, avec la rue de la Croix-Nivert et la rue de Vouillé en appui. Le marché Lecourbe rythme la semaine sur une portion seulement. Conséquence directe pour un porteur de projet : ici, deux adresses distantes de trois cents mètres n'ont pas la même vie, et la moyenne du quartier ne veut rien dire. Le seul chiffre qui compte est le comptage de passants devant la vitrine visée.

À Vaugirard et Lecourbe, 50 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 15 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 175 m², pour un loyer médian de 505 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste la largeur de vitrine et la réserve. 4 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Vaugirard et Lecourbe, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. À Vaugirard et Lecourbe, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de boutique en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Vaugirard et Lecourbe.

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