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Locaux commerciaux pour bar et pub près de la gare Saint-Lazare

— 76 annonces

Bar & pub · Gare Saint-Lazare

651 €/m²/an

Loyer médian

19 à 863 m²

Surfaces

20 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Saint-Lazare est la deuxième gare de France par la fréquentation, avec un flux quotidien de salariés qui structure tout le commerce du secteur. La rue Saint-Lazare, la rue du Havre et le passage du Havre concentrent les enseignes et la restauration rapide, portés par un passage continu en semaine. La rue d'Amsterdam et la rue de Londres accueillent une restauration plus installée et une clientèle de bureaux. La rue de Rome relève d'une logique de quartier, avec sa spécialisation historique dans la musique. Le week-end marque une chute très nette de la fréquentation, et c'est le paramètre à intégrer avant tout engagement sur ce secteur.

Près de la gare Saint-Lazare, 76 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 26 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 19 à 863 m², pour un loyer médian de 651 €/m²/an.

20 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare Saint-Lazare, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar près de la gare Saint-Lazare, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de bar en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare Saint-Lazare.

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Bar & pub près de la gare Saint-Lazare : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub près de la gare Saint-Lazare, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location10 (13 %)
Cession de bail17 (22 %)
Cession de fonds48 (63 %)210 000 €135 000 à 310 000 €
Achat1 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 76 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
15 (20 %)
50–100 m²
39 (51 %)
100–200 m²
14 (18 %)
200–500 m²
6 (8 %)
> 500 m²
2 (3 %)

Bar & pub près de la gare Saint-Lazare, comparé au reste de Paris 8

Près de la gare Saint-Lazare, 76 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 30 % des 254 recensées à Paris 8 en septembre 2026.

Les locations représentent 13 % de cette offre, contre 25 % à Paris 8 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (51 % des annonces avec surface), comme à Paris 8.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar près de la gare Saint-Lazare ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar près de la gare Saint-Lazare : en reprise, 48 fonds à 210 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar près de la gare Saint-Lazare ?

Sur les 76 annonces avec surface renseignée près de la gare Saint-Lazare, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (51 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 44 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.