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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire près de la gare Saint-Lazare

— 94 annonces

Épicerie & alimentation · Gare Saint-Lazare

615 €/m²/an

Loyer médian

15 à 863 m²

Surfaces

21 annonces

avec extraction

Saint-Lazare est la deuxième gare de France par la fréquentation, avec un flux quotidien de salariés qui structure tout le commerce du secteur. La rue Saint-Lazare, la rue du Havre et le passage du Havre concentrent les enseignes et la restauration rapide, portés par un passage continu en semaine. La rue d'Amsterdam et la rue de Londres accueillent une restauration plus installée et une clientèle de bureaux. La rue de Rome relève d'une logique de quartier, avec sa spécialisation historique dans la musique. Le week-end marque une chute très nette de la fréquentation, et c'est le paramètre à intégrer avant tout engagement sur ce secteur.

Près de la gare Saint-Lazare, 94 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 9 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 863 m², pour un loyer médian de 615 €/m²/an.

21 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare Saint-Lazare, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. Près de la gare Saint-Lazare, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Décrivez votre projet d'épicerie en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare Saint-Lazare.

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Épicerie & alimentation près de la gare Saint-Lazare : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation près de la gare Saint-Lazare, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (13 %)
Cession de bail28 (30 %)120 000 €72 000 à 200 000 €
Cession de fonds53 (56 %)220 000 €135 000 à 310 000 €
Achat1 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 94 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
21 (22 %)
50–100 m²
46 (49 %)
100–200 m²
17 (18 %)
200–500 m²
8 (9 %)
> 500 m²
2 (2 %)

Épicerie & alimentation près de la gare Saint-Lazare, comparé au reste de Paris 8

Près de la gare Saint-Lazare, 94 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 30 % des 314 recensées à Paris 8 en septembre 2026.

Les locations représentent 13 % de cette offre, contre 27 % à Paris 8 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (49 % des annonces avec surface), comme à Paris 8.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie près de la gare Saint-Lazare ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie près de la gare Saint-Lazare : en reprise, 53 fonds à 220 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie près de la gare Saint-Lazare ?

Sur les 94 annonces avec surface renseignée près de la gare Saint-Lazare, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (49 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 60 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.