Almo

Locaux commerciaux pour café et petite restauration près de la gare Saint-Lazare

— 75 annonces

Café & petite restauration · Gare Saint-Lazare

636 €/m²/an

Loyer médian

19 à 863 m²

Surfaces

20 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Saint-Lazare est la deuxième gare de France par la fréquentation, avec un flux quotidien de salariés qui structure tout le commerce du secteur. La rue Saint-Lazare, la rue du Havre et le passage du Havre concentrent les enseignes et la restauration rapide, portés par un passage continu en semaine. La rue d'Amsterdam et la rue de Londres accueillent une restauration plus installée et une clientèle de bureaux. La rue de Rome relève d'une logique de quartier, avec sa spécialisation historique dans la musique. Le week-end marque une chute très nette de la fréquentation, et c'est le paramètre à intégrer avant tout engagement sur ce secteur.

Près de la gare Saint-Lazare, 75 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 46 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 19 à 863 m², pour un loyer médian de 636 €/m²/an.

20 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare Saint-Lazare, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. Près de la gare Saint-Lazare, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de café en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare Saint-Lazare.

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Café & petite restauration près de la gare Saint-Lazare : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration près de la gare Saint-Lazare, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location9 (12 %)
Cession de bail17 (23 %)
Cession de fonds48 (64 %)210 000 €135 000 à 310 000 €
Achat1 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 75 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
15 (20 %)
50–100 m²
39 (52 %)
100–200 m²
13 (17 %)
200–500 m²
6 (8 %)
> 500 m²
2 (3 %)

Café & petite restauration près de la gare Saint-Lazare, comparé au reste de Paris 8

Près de la gare Saint-Lazare, 75 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 30 % des 250 recensées à Paris 8 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 64 % de cette offre, contre 54 % à Paris 8 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (52 % des annonces avec surface), comme à Paris 8.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café près de la gare Saint-Lazare ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café près de la gare Saint-Lazare : en reprise, 48 fonds à 210 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café près de la gare Saint-Lazare ?

Sur les 75 annonces avec surface renseignée près de la gare Saint-Lazare, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (52 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Salon de thé » : 45 annonces entre 40 et 90 m². La bonne surface reste celle de votre concept.