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Locaux commerciaux pour un commerce de services près de la gare Saint-Lazare

— 47 annonces

Services & commerces spécialisés · Gare Saint-Lazare

604 €/m²/an

Loyer médian

15 à 443 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

Saint-Lazare est la deuxième gare de France par la fréquentation, avec un flux quotidien de salariés qui structure tout le commerce du secteur. La rue Saint-Lazare, la rue du Havre et le passage du Havre concentrent les enseignes et la restauration rapide, portés par un passage continu en semaine. La rue d'Amsterdam et la rue de Londres accueillent une restauration plus installée et une clientèle de bureaux. La rue de Rome relève d'une logique de quartier, avec sa spécialisation historique dans la musique. Le week-end marque une chute très nette de la fréquentation, et c'est le paramètre à intégrer avant tout engagement sur ce secteur.

Près de la gare Saint-Lazare, 47 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 12 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 443 m², pour un loyer médian de 604 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare Saint-Lazare, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. Près de la gare Saint-Lazare, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Décrivez votre projet de commerce de services en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare Saint-Lazare.

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Services & commerces spécialisés près de la gare Saint-Lazare : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés près de la gare Saint-Lazare, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location10 (21 %)
Cession de bail26 (55 %)120 000 €72 000 à 200 000 €
Cession de fonds10 (21 %)
Achat1 (2 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 47 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
12 (26 %)
50–100 m²
22 (47 %)
100–200 m²
8 (17 %)
200–500 m²
5 (11 %)

Services & commerces spécialisés près de la gare Saint-Lazare, comparé au reste de Paris 8

Près de la gare Saint-Lazare, 47 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 25 % des 187 recensées à Paris 8 en septembre 2026.

Les locations représentent 21 % de cette offre, contre 40 % à Paris 8 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (47 % des annonces avec surface), comme à Paris 8.

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services près de la gare Saint-Lazare ?

Sur les 47 annonces avec surface renseignée près de la gare Saint-Lazare, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (47 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence immobilière » : 28 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.