Almo

Locaux commerciaux pour une boutique dans le Quartier latin

— 29 annonces

Boutique · Quartier latin

545 €/m²/an

Loyer médian

21 à 330 m²

Surfaces

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Le Quartier Latin dépend de deux publics qui ne se recouvrent pas : les étudiants et les touristes. La rue Mouffetard est piétonne, marchande et fréquentée toute l'année, la rue Monge porte un commerce de proximité plus classique, la rue Saint-Jacques et le boulevard Saint-Germain apportent le flux. Les marchés Monge, Maubert et Port-Royal ancrent l'alimentaire. La saisonnalité est la vraie contrainte du secteur : le creux universitaire de juillet et août se cumule aux vacances des résidents, et il faut construire son plan de trésorerie sur dix mois d'activité pleine, pas douze.

Dans le Quartier latin, 29 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 15 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 21 à 330 m², pour un loyer médian de 545 €/m²/an.

Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le Quartier latin, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. Dans le Quartier latin, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

Prêt à ouvrir une boutique dans le Quartier latin ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de boutique en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent dans le Quartier latin.

Démarrer mon projet

Boutique dans le Quartier latin : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique dans le Quartier latin, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location5 (17 %)
Cession de bail20 (69 %)131 000 €60 000 à 160 000 €
Cession de fonds3 (10 %)
Achat1 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 29 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
12 (41 %)
50–100 m²
13 (45 %)
100–200 m²
3 (10 %)
200–500 m²
1 (3 %)

Boutique dans le Quartier latin, comparé au reste de Paris 5

Dans le Quartier latin, 29 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 24 % des 121 recensées à Paris 5 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 69 % de cette offre, contre 43 % à Paris 5 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (45 % des annonces avec surface), comme à Paris 5.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour une boutique dans le Quartier latin ?

Sur les 29 annonces avec surface renseignée dans le Quartier latin, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (45 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Fleuriste » : 19 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.