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Locaux commerciaux pour un commerce de services dans le Quartier latin

— 29 annonces

Services & commerces spécialisés · Quartier latin

545 €/m²/an

Loyer médian

21 à 330 m²

Surfaces

Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.

Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.

Le Quartier Latin dépend de deux publics qui ne se recouvrent pas : les étudiants et les touristes. La rue Mouffetard est piétonne, marchande et fréquentée toute l'année, la rue Monge porte un commerce de proximité plus classique, la rue Saint-Jacques et le boulevard Saint-Germain apportent le flux. Les marchés Monge, Maubert et Port-Royal ancrent l'alimentaire. La saisonnalité est la vraie contrainte du secteur : le creux universitaire de juillet et août se cumule aux vacances des résidents, et il faut construire son plan de trésorerie sur dix mois d'activité pleine, pas douze.

Dans le Quartier latin, 29 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 21 à 330 m², pour un loyer médian de 545 €/m²/an.

Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le Quartier latin, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. Dans le Quartier latin, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Services & commerces spécialisés dans le Quartier latin : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés dans le Quartier latin, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location5 (17 %)
Cession de bail20 (69 %)131 000 €60 000 à 160 000 €
Cession de fonds3 (10 %)
Achat1 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 29 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
12 (41 %)
50–100 m²
13 (45 %)
100–200 m²
3 (10 %)
200–500 m²
1 (3 %)

Services & commerces spécialisés dans le Quartier latin, comparé au reste de Paris 5

Dans le Quartier latin, 29 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 25 % des 118 recensées à Paris 5 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 69 % de cette offre, contre 44 % à Paris 5 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (45 % des annonces avec surface), comme à Paris 5.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de services à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services dans le Quartier latin ?

Sur les 29 annonces avec surface renseignée dans le Quartier latin, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (45 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence de voyage » : 19 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.