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Locaux commerciaux pour café et petite restauration à la Nation

— 33 annonces

Café & petite restauration · Nation

494 €/m²/an

Loyer médian

20 à 1 542 m²

Surfaces

14 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Nation est un pôle commercial sous-estimé, porté par un bassin résidentiel dense et un nœud de transports majeur. Le cours de Vincennes est l'axe principal : très large, très passant, il accueille les enseignes nationales et le commerce de masse sur une longueur inhabituelle pour Paris. L'avenue du Trône et la fin du faubourg Saint-Antoine portent le commerce de proximité et la restauration, avec des loyers plus modérés. Le boulevard de Charonne et l'avenue Philippe Auguste relèvent d'une logique de quartier. La place elle-même est un vaste rond-point : le flux piéton s'y fragmente entre les avenues qui en partent, et deux côtés voisins peuvent avoir des fréquentations très différentes.

À la Nation, 33 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 17 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 20 à 1 542 m², pour un loyer médian de 494 €/m²/an.

14 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à la Nation, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À la Nation, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration à la Nation : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à la Nation, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location7 (21 %)
Cession de bail9 (27 %)
Cession de fonds17 (52 %)

Surfaces des 33 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
9 (27 %)
50–100 m²
12 (36 %)
100–200 m²
7 (21 %)
200–500 m²
3 (9 %)
> 500 m²
2 (6 %)

Café & petite restauration à la Nation, comparé au reste de Paris 12

À la Nation, 33 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 12 % des 282 recensées à Paris 12 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 52 % de cette offre, contre 60 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (36 % des annonces avec surface), comme à Paris 12.

Questions fréquentes

Quelle surface pour un café à la Nation ?

Sur les 33 annonces avec surface renseignée à la Nation, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (36 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 15 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.