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Locaux commerciaux pour café et petite restauration près de la gare de Lyon

— 43 annonces

Café & petite restauration · Gare de Lyon

430 €/m²/an

Loyer médian

19 à 1 250 m²

Surfaces

13 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Gare de Lyon génère un flux important mais très concentré sur ses abords immédiats, et fortement marqué par les départs en vacances. La rue de Lyon est le seul véritable axe commerçant du secteur, avec de la restauration, des services et une clientèle mêlant voyageurs et salariés. Le boulevard Diderot et la rue de Bercy portent un commerce de proximité sur un rythme plus régulier. Autour de la Coulée verte et de la rue de Charenton, on retrouve une logique résidentielle. La saisonnalité est réelle ici : un commerce qui dépend uniquement des voyageurs subit des creux importants hors des périodes de départ.

Près de la gare de Lyon, 43 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 23 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 19 à 1 250 m², pour un loyer médian de 430 €/m²/an.

13 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare de Lyon, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. Près de la gare de Lyon, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de café en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare de Lyon.

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Café & petite restauration près de la gare de Lyon : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration près de la gare de Lyon, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location11 (26 %)
Cession de bail9 (21 %)
Cession de fonds23 (53 %)150 000 €92 000 à 200 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 43 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
8 (19 %)
50–100 m²
20 (47 %)
100–200 m²
13 (30 %)
200–500 m²
1 (2 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Café & petite restauration près de la gare de Lyon, comparé au reste de Paris 12

Près de la gare de Lyon, 43 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 15 % des 282 recensées à Paris 12 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 53 % de cette offre, contre 60 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (47 % des annonces avec surface), comme à Paris 12. 30 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 38 % à Paris 12 : un écart qui compte avant de visiter.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café près de la gare de Lyon ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café près de la gare de Lyon : en reprise, 23 fonds à 150 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café près de la gare de Lyon ?

Sur les 43 annonces avec surface renseignée près de la gare de Lyon, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (47 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Salon de thé » : 24 annonces entre 40 et 90 m². La bonne surface reste celle de votre concept.