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Locaux commerciaux pour café et petite restauration dans le quartier Daumesnil et Charenton

— 93 annonces

Café & petite restauration · Daumesnil et Charenton

500 €/m²/an

Loyer médian

11 à 450 m²

Surfaces

18 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Le quartier Daumesnil s'organise autour du marché Beauvau, place d'Aligre, très fréquenté et vrai centre de gravité alimentaire du secteur. La rue de Charenton et la rue Crozatier en dépendent directement, avec une clientèle d'habitude et une fréquentation matinale forte. L'avenue Daumesnil joue un autre registre : large, portée par le Viaduc des Arts et ses ateliers en arcades, elle attire davantage l'artisanat et la décoration. Un commerce de bouche gagne à se coller au marché, un métier de création à s'en éloigner : ce sont deux clientèles, à quelques centaines de mètres l'une de l'autre.

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 93 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 25 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 11 à 450 m², pour un loyer médian de 500 €/m²/an.

18 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Daumesnil et Charenton, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. Dans le quartier Daumesnil et Charenton, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration dans le quartier Daumesnil et Charenton : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration dans le quartier Daumesnil et Charenton, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location18 (19 %)
Cession de bail44 (47 %)60 000 €37 000 à 125 000 €
Cession de fonds27 (29 %)168 000 €80 000 à 250 000 €
Achat4 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 93 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
34 (37 %)
50–100 m²
39 (42 %)
100–200 m²
14 (15 %)
200–500 m²
6 (6 %)

Café & petite restauration dans le quartier Daumesnil et Charenton, comparé au reste de Paris 12

Dans le quartier Daumesnil et Charenton, 93 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 29 % des 323 recensées à Paris 12 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 29 % de cette offre, contre 51 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (42 % des annonces avec surface), comme à Paris 12. 19 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 33 % à Paris 12 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café dans le quartier Daumesnil et Charenton ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café dans le quartier Daumesnil et Charenton : en reprise, 27 fonds à 168 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café dans le quartier Daumesnil et Charenton ?

Sur les 93 annonces avec surface renseignée dans le quartier Daumesnil et Charenton, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (42 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 55 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.