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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à la Nation

— 51 annonces

Épicerie & alimentation · Nation

468 €/m²/an

Loyer médian

15 à 1 542 m²

Surfaces

15 annonces

avec extraction

Nation est un pôle commercial sous-estimé, porté par un bassin résidentiel dense et un nœud de transports majeur. Le cours de Vincennes est l'axe principal : très large, très passant, il accueille les enseignes nationales et le commerce de masse sur une longueur inhabituelle pour Paris. L'avenue du Trône et la fin du faubourg Saint-Antoine portent le commerce de proximité et la restauration, avec des loyers plus modérés. Le boulevard de Charonne et l'avenue Philippe Auguste relèvent d'une logique de quartier. La place elle-même est un vaste rond-point : le flux piéton s'y fragmente entre les avenues qui en partent, et deux côtés voisins peuvent avoir des fréquentations très différentes.

À la Nation, 51 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 13 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 1 542 m², pour un loyer médian de 468 €/m²/an.

15 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à la Nation, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À la Nation, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation à la Nation : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à la Nation, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location14 (27 %)
Cession de bail17 (33 %)
Cession de fonds20 (39 %)179 000 €85 000 à 275 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 51 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
14 (27 %)
50–100 m²
20 (39 %)
100–200 m²
12 (24 %)
200–500 m²
3 (6 %)
> 500 m²
2 (4 %)

Épicerie & alimentation à la Nation, comparé au reste de Paris 12

À la Nation, 51 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 14 % des 357 recensées à Paris 12 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 39 % de cette offre, contre 51 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (39 % des annonces avec surface), comme à Paris 12.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie à la Nation ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à la Nation : en reprise, 20 fonds à 179 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie à la Nation ?

Sur les 51 annonces avec surface renseignée à la Nation, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 30 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.