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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire près de la gare de Lyon

— 57 annonces

Épicerie & alimentation · Gare de Lyon

411 €/m²/an

Loyer médian

19 à 1 250 m²

Surfaces

13 annonces

avec extraction

Gare de Lyon génère un flux important mais très concentré sur ses abords immédiats, et fortement marqué par les départs en vacances. La rue de Lyon est le seul véritable axe commerçant du secteur, avec de la restauration, des services et une clientèle mêlant voyageurs et salariés. Le boulevard Diderot et la rue de Bercy portent un commerce de proximité sur un rythme plus régulier. Autour de la Coulée verte et de la rue de Charenton, on retrouve une logique résidentielle. La saisonnalité est réelle ici : un commerce qui dépend uniquement des voyageurs subit des creux importants hors des périodes de départ.

Près de la gare de Lyon, 57 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 10 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 19 à 1 250 m², pour un loyer médian de 411 €/m²/an.

13 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare de Lyon, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. Près de la gare de Lyon, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Décrivez votre projet d'épicerie en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare de Lyon.

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Épicerie & alimentation près de la gare de Lyon : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation près de la gare de Lyon, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location15 (26 %)
Cession de bail16 (28 %)
Cession de fonds26 (46 %)140 000 €92 000 à 200 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 57 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
12 (21 %)
50–100 m²
25 (44 %)
100–200 m²
18 (32 %)
200–500 m²
1 (2 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Épicerie & alimentation près de la gare de Lyon, comparé au reste de Paris 12

Près de la gare de Lyon, 57 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 16 % des 357 recensées à Paris 12 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 46 % de cette offre, contre 51 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris 12.

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie près de la gare de Lyon ?

En septembre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie près de la gare de Lyon : en reprise, 26 fonds à 140 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie près de la gare de Lyon ?

Sur les 57 annonces avec surface renseignée près de la gare de Lyon, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 34 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.