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Locaux commerciaux pour une boutique à Passy

— 59 annonces

Boutique · Passy

684 €/m²/an

Loyer médian

15 à 190 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Passy et Auteuil s'adressent à une clientèle très aisée, et le commerce y est calibré en conséquence. La rue de Passy est une rue marchande dense, l'avenue Victor Hugo joue le registre des enseignes de standing, l'avenue Mozart et la rue de Longchamp servent un tissu résidentiel très favorisé, l'avenue de Versailles et le boulevard Murat sont plus périphériques et plus accessibles. Le marché Auteuil et le marché Président Wilson comptent parmi les mieux tenus de la capitale. Deux réalités à intégrer : la clientèle est exigeante sur la qualité, et le quartier se vide sensiblement l'été.

À Passy, 59 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 40 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 190 m², pour un loyer médian de 684 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Passy, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. À Passy, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique à Passy : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique à Passy, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location14 (24 %)
Cession de bail40 (68 %)100 000 €55 000 à 250 000 €
Cession de fonds5 (8 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 59 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
16 (27 %)
50–100 m²
31 (53 %)
100–200 m²
12 (20 %)

Boutique à Passy, comparé au reste de Paris 16

À Passy, 59 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 30 % des 197 recensées à Paris 16 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 68 % de cette offre, contre 50 % à Paris 16 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (53 % des annonces avec surface), comme à Paris 16.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour une boutique à Passy ?

Sur les 59 annonces avec surface renseignée à Passy, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (53 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Fleuriste » : 38 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.