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Locaux commerciaux pour une boutique à Paris 16

— 197 annonces

Boutique · Paris 16

534 €/m²/an

Loyer médian

15 à 960 m²

Surfaces

6 annonces

avec extraction

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Le 16e se conquiert rue par rue, et la réputation de l'arrondissement induit en erreur. Passy est le seul axe vraiment commerçant : la rue de Passy et la rue de l'Annonciation portent la mode, l'alimentaire de qualité et les services haut de gamme, avec une clientèle résidentielle au pouvoir d'achat élevé mais exigeante sur la tenue du commerce. Auteuil vit autour de la rue d'Auteuil sur un rythme plus villageois. Le Trocadéro et la rue de la Pompe sont moins des rues commerçantes que des adresses de prestige, et le flux touristique ne s'y convertit presque jamais. Les locaux changent rarement de mains et une part importante des cessions se traite en off-market : sans un agent qui suit le secteur, on ne voit passer que ce qui reste.

À Paris 16, 197 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 87 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 960 m², pour un loyer médian de 534 €/m²/an.

6 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 16, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. À Paris 16, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique à Paris 16 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique à Paris 16, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location66 (34 %)606 €/m²/an470 à 714 €/m²/an
Cession de bail99 (50 %)95 000 €55 000 à 160 000 €
Cession de fonds24 (12 %)163 000 €90 000 à 250 000 €
Achat8 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 197 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
45 (23 %)
50–100 m²
90 (46 %)
100–200 m²
40 (20 %)
200–500 m²
16 (8 %)
> 500 m²
6 (3 %)

Le 16e affiche des loyers élevés. La rue de Passy et l'avenue Victor-Hugo sont les axes premium.

Boutique à Paris 16, comparé au reste de Paris

À Paris 16, 197 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 5 % des 3 631 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 50 % de cette offre, contre 41 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 606 €/m²/an, au-dessus des 549 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (46 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une boutique à Paris 16 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de boutique à Paris 16 : en location, 66 annonces pour un loyer médian de 606 €/m²/an ; en reprise, 24 fonds à 163 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une boutique à Paris 16 ?

Sur les 197 annonces avec surface renseignée à Paris 16, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (46 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Prêt-à-porter » : 108 annonces entre 60 et 200 m². La bonne surface reste celle de votre concept.