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Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Passy

— 68 annonces

Café & petite restauration · Passy

686 €/m²/an

Loyer médian

15 à 537 m²

Surfaces

12 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Passy et Auteuil s'adressent à une clientèle très aisée, et le commerce y est calibré en conséquence. La rue de Passy est une rue marchande dense, l'avenue Victor Hugo joue le registre des enseignes de standing, l'avenue Mozart et la rue de Longchamp servent un tissu résidentiel très favorisé, l'avenue de Versailles et le boulevard Murat sont plus périphériques et plus accessibles. Le marché Auteuil et le marché Président Wilson comptent parmi les mieux tenus de la capitale. Deux réalités à intégrer : la clientèle est exigeante sur la qualité, et le quartier se vide sensiblement l'été.

À Passy, 68 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 17 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 537 m², pour un loyer médian de 686 €/m²/an.

12 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Passy, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Passy, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration à Passy : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Passy, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location17 (25 %)
Cession de bail38 (56 %)100 000 €55 000 à 250 000 €
Cession de fonds13 (19 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 68 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
17 (25 %)
50–100 m²
36 (53 %)
100–200 m²
13 (19 %)
200–500 m²
1 (1 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Café & petite restauration à Passy, comparé au reste de Paris 16

À Passy, 68 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 25 % des 268 recensées à Paris 16 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 56 % de cette offre, contre 38 % à Paris 16 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (53 % des annonces avec surface), comme à Paris 16. 18 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 24 % à Paris 16 : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un café à Passy ?

Sur les 68 annonces avec surface renseignée à Passy, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (53 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Salon de thé » : 45 annonces entre 40 et 90 m². La bonne surface reste celle de votre concept.