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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Passy

— 70 annonces

Épicerie & alimentation · Passy

682 €/m²/an

Loyer médian

15 à 537 m²

Surfaces

12 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

Passy et Auteuil s'adressent à une clientèle très aisée, et le commerce y est calibré en conséquence. La rue de Passy est une rue marchande dense, l'avenue Victor Hugo joue le registre des enseignes de standing, l'avenue Mozart et la rue de Longchamp servent un tissu résidentiel très favorisé, l'avenue de Versailles et le boulevard Murat sont plus périphériques et plus accessibles. Le marché Auteuil et le marché Président Wilson comptent parmi les mieux tenus de la capitale. Deux réalités à intégrer : la clientèle est exigeante sur la qualité, et le quartier se vide sensiblement l'été.

À Passy, 70 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 18 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 537 m², pour un loyer médian de 682 €/m²/an.

12 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Passy, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Passy, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation à Passy : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à Passy, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location17 (24 %)
Cession de bail40 (57 %)100 000 €55 000 à 250 000 €
Cession de fonds13 (19 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 70 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
17 (24 %)
50–100 m²
38 (54 %)
100–200 m²
13 (19 %)
200–500 m²
1 (1 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Épicerie & alimentation à Passy, comparé au reste de Paris 16

À Passy, 70 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 25 % des 278 recensées à Paris 16 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 57 % de cette offre, contre 38 % à Paris 16 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (54 % des annonces avec surface), comme à Paris 16.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour une épicerie à Passy ?

Sur les 70 annonces avec surface renseignée à Passy, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (54 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie de nuit » : 50 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.