Hotel · 400 m² · Fonds de commerce
La Rochelle · 17000
709 400 € · Prix du fonds
CABINET D'AFFAIRES HOQUET BUSINESS ATLANTIQUE TRANSACTION
Fonds de commerce à vendre à La Rochelle
— 117 annoncesReprendre une activité existante
350 000 €
prix médian
10–500 m²
surfaces
À La Rochelle, les prix de cession de fonds de commerce varient entre 190 000 € et 520 000 € selon l'activité et l'emplacement. 85 % des annonces à La Rochelle concernent des fonds de commerce.
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La Rochelle · 17000
367 320 € · Prix du fonds
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La Rochelle · 17000
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Boulangerie patisserie · 280 m² · Fonds de commerce
La Rochelle · 17000
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Questions fréquentes
Qu'inclut l'achat d'un fonds de commerce ?
Un fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, stock éventuel) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). L'acheteur reprend l'activité en place avec ses clients et son historique commercial, ce qui réduit le risque par rapport à une création pure.
Comment est évalué le prix d'un fonds de commerce ?
Le prix se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des 3 derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité : 50 % à 100 % du CA pour la restauration, 30 % à 80 % pour le commerce de détail. L'emplacement, la clientèle fidélisée et la durée restante du bail influencent fortement la valorisation.
Doit-on reprendre le bail existant lors de l'achat d'un fonds ?
Oui, l'acheteur reprend le bail en cours aux conditions signées par le cédant. Le propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la cession sauf clause spécifique dans le bail. La durée restante, le loyer et la clause de destination du bail sont donc des critères essentiels à vérifier avant d'acheter.
Peut-on financer un fonds de commerce par un prêt bancaire ?
Oui, les banques financent généralement 50 % à 70 % du prix du fonds sur 7 ans maximum. Un apport personnel d'environ 30 % est typique. Le business plan, l'historique de rentabilité du fonds et l'expérience de l'acheteur dans l'activité sont les critères principaux. La caution personnelle du dirigeant est quasi systématique.