Bar brasserie · 690 m² · Fonds de commerce
Les Sables D Olonne · 85100
300 couverts
2 226 000 € · Prix du fonds
CABINET DAVID-DESCUBES (86)
Fonds de commerce à vendre à Les Sables D Olonne
— 73 annoncesReprendre une activité existante
310 000 €
prix médian
10–500 m²
surfaces
À Les Sables D Olonne, les prix de cession de fonds de commerce varient entre 140 000 € et 660 000 € selon l'activité et l'emplacement. 81 % des annonces à Les Sables D Olonne concernent des fonds de commerce.
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Bar restaurant brasserie licences · 70 m² · Fonds de commerce
Les Sables D Olonne · 85100
140 couverts
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CABINET DAVID-DESCUBES (86)
Bar brasserie · 70 m² · Fonds de commerce
Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85180
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Les Sables D Olonne · 85100
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Les Sables D Olonne · 85100
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SABLE BLANC IMMOBILIER
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Questions fréquentes
Qu'inclut l'achat d'un fonds de commerce ?
Un fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, stock éventuel) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). L'acheteur reprend l'activité en place avec ses clients et son historique commercial, ce qui réduit le risque par rapport à une création pure.
Comment est évalué le prix d'un fonds de commerce ?
Le prix se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des 3 derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité : 50 % à 100 % du CA pour la restauration, 30 % à 80 % pour le commerce de détail. L'emplacement, la clientèle fidélisée et la durée restante du bail influencent fortement la valorisation.
Doit-on reprendre le bail existant lors de l'achat d'un fonds ?
Oui, l'acheteur reprend le bail en cours aux conditions signées par le cédant. Le propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la cession sauf clause spécifique dans le bail. La durée restante, le loyer et la clause de destination du bail sont donc des critères essentiels à vérifier avant d'acheter.
Peut-on financer un fonds de commerce par un prêt bancaire ?
Oui, les banques financent généralement 50 % à 70 % du prix du fonds sur 7 ans maximum. Un apport personnel d'environ 30 % est typique. Le business plan, l'historique de rentabilité du fonds et l'expérience de l'acheteur dans l'activité sont les critères principaux. La caution personnelle du dirigeant est quasi systématique.