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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Paris 16

— 278 annonces

Épicerie & alimentation · Paris 16

528 €/m²/an

Loyer médian

15 à 960 m²

Surfaces

63 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

Le 16e se conquiert rue par rue, et la réputation de l'arrondissement induit en erreur. Passy est le seul axe vraiment commerçant : la rue de Passy et la rue de l'Annonciation portent la mode, l'alimentaire de qualité et les services haut de gamme, avec une clientèle résidentielle au pouvoir d'achat élevé mais exigeante sur la tenue du commerce. Auteuil vit autour de la rue d'Auteuil sur un rythme plus villageois. Le Trocadéro et la rue de la Pompe sont moins des rues commerçantes que des adresses de prestige, et le flux touristique ne s'y convertit presque jamais. Les locaux changent rarement de mains et une part importante des cessions se traite en off-market : sans un agent qui suit le secteur, on ne voit passer que ce qui reste.

À Paris 16, 278 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 56 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 960 m², pour un loyer médian de 528 €/m²/an.

63 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 16, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Paris 16, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation à Paris 16 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à Paris 16, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location73 (26 %)588 €/m²/an470 à 714 €/m²/an
Cession de bail105 (38 %)95 000 €55 000 à 160 000 €
Cession de fonds92 (33 %)240 000 €157 000 à 356 000 €
Achat8 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 278 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
55 (20 %)
50–100 m²
133 (48 %)
100–200 m²
57 (21 %)
200–500 m²
25 (9 %)
> 500 m²
8 (3 %)

Le 16e affiche des loyers élevés. La rue de Passy et l'avenue Victor-Hugo sont les axes premium.

Épicerie & alimentation à Paris 16, comparé au reste de Paris

À Paris 16, 278 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 5 % des 5 800 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 38 % de cette offre, contre 28 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 588 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (549 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (48 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie à Paris 16 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à Paris 16 : en location, 73 annonces pour un loyer médian de 588 €/m²/an ; en reprise, 92 fonds à 240 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie à Paris 16 ?

Sur les 278 annonces avec surface renseignée à Paris 16, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (48 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 177 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.