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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 16

— 199 annonces

Santé & bien-être · Paris 16

523 €/m²/an

Loyer médian

15 à 960 m²

Surfaces

8 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 16e se conquiert rue par rue, et la réputation de l'arrondissement induit en erreur. Passy est le seul axe vraiment commerçant : la rue de Passy et la rue de l'Annonciation portent la mode, l'alimentaire de qualité et les services haut de gamme, avec une clientèle résidentielle au pouvoir d'achat élevé mais exigeante sur la tenue du commerce. Auteuil vit autour de la rue d'Auteuil sur un rythme plus villageois. Le Trocadéro et la rue de la Pompe sont moins des rues commerçantes que des adresses de prestige, et le flux touristique ne s'y convertit presque jamais. Les locaux changent rarement de mains et une part importante des cessions se traite en off-market : sans un agent qui suit le secteur, on ne voit passer que ce qui reste.

À Paris 16, 199 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 92 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 960 m², pour un loyer médian de 523 €/m²/an.

8 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 16, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 16, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 16 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 16, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location67 (34 %)591 €/m²/an470 à 714 €/m²/an
Cession de bail100 (50 %)95 000 €55 000 à 160 000 €
Cession de fonds24 (12 %)163 000 €90 000 à 250 000 €
Achat8 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 199 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
45 (23 %)
50–100 m²
91 (46 %)
100–200 m²
41 (21 %)
200–500 m²
16 (8 %)
> 500 m²
6 (3 %)

Le 16e affiche des loyers élevés. La rue de Passy et l'avenue Victor-Hugo sont les axes premium.

Santé & bien-être à Paris 16, comparé au reste de Paris

À Paris 16, 199 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 6 % des 3 565 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 50 % de cette offre, contre 42 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 591 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (545 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (46 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 16 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 16 : en location, 67 annonces pour un loyer médian de 591 €/m²/an ; en reprise, 24 fonds à 163 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 16 ?

Sur les 199 annonces avec surface renseignée à Paris 16, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (46 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 132 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.