Almo

Locaux commerciaux pour bar et pub à Paris 19

— 152 annonces

Bar & pub · Paris 19

352 €/m²/an

Loyer médian

15 à 1 578 m²

Surfaces

75 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le 19e change vite, et l'écart entre ses quartiers est le plus marqué de Paris. Les quais du canal de l'Ourcq et la rue de Crimée portent l'essentiel des ouvertures récentes en restauration et en bars, avec une clientèle jeune et un flux qui monte depuis le réaménagement de La Villette. Jean Jaurès et l'avenue de Flandre tiennent le commerce de proximité sur des axes très passants, avec des loyers accessibles. Les Buttes-Chaumont et la rue de Belleville vivent d'une clientèle d'habitants, régulière et fidèle. Plus au nord, vers la porte de la Villette, le tissu commercial se raréfie nettement. C'est un arrondissement où arriver tôt sur une rue en mouvement compte plus que le prix d'entrée.

À Paris 19, 152 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 53 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 1 578 m², pour un loyer médian de 352 €/m²/an.

75 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 19, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Paris 19, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

Prêt à ouvrir un bar à Paris 19 ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de bar en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Paris 19.

Démarrer mon projet

Bar & pub à Paris 19 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Paris 19, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location41 (27 %)384 €/m²/an300 à 533 €/m²/an
Cession de bail29 (19 %)79 000 €49 000 à 100 000 €
Cession de fonds76 (50 %)220 000 €130 000 à 450 000 €
Achat6 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 152 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
24 (16 %)
50–100 m²
64 (42 %)
100–200 m²
36 (24 %)
200–500 m²
20 (13 %)
> 500 m²
8 (5 %)

Le bassin de la Villette attire les bars et restaurants branchés, en extension du 10e arrondissement.

Bar & pub à Paris 19, comparé au reste de Paris

À Paris 19, 152 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 4 % des 4 235 recensées à Paris en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris : les locations y pèsent 27 %, contre 25 % à Paris. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 384 €/m²/an, en dessous des 549 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (42 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Paris 19 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Paris 19 : en location, 41 annonces pour un loyer médian de 384 €/m²/an ; en reprise, 76 fonds à 220 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Paris 19 ?

Sur les 152 annonces avec surface renseignée à Paris 19, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (42 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 75 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.