Murs commerciaux · 67 m² · Achat des murs
Paris · 19e
Licence IVExtraction cuisine4m de vitrineTerrasse
1 050 000 € · Prix des murs
15 672 €/m²
Point de Vente
Local commercial à Paris 19
— 218 annonces
Local commercial · 86 m² · Location
Paris · 19e
Licence IVExtraction cuisine5m de vitrineTerrasse
3 750 € /mois
523 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 179 m² · Location
Paris · 19e
Extraction cuisineBon état6m de vitrineAxe passantsous-sol
4 167 € /mois
279 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 88 m² · Location
Paris · 19e
Extraction cuisine5m de vitrineQuartier résidentielsous-sol
2 000 € /mois
273 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 150 m² · Location
Paris · 19e
Bon état5m de vitrine
5 000 € /mois
400 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 74 m² · Cession de bail
Paris · 19e
40 couvertslicence-grExtraction cuisineRue piétonneTerrasse
1 720 € · Cession de bail
Propriétés Privées Business
Local commercial · 155 m² · Fonds de commerce
Paris · 19e
76 couvertsLicence IVExtraction cuisineAccessible PMRRénové
544 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Cabinet médical · 150 m² · Location
Paris · 19e
5 000 € /mois
400 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 94 m² · Location
Paris · 19e
Extraction cuisine8m de vitrinesous-sol
4 167 € /mois
532 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Location
Paris · 19e
3m de vitrineAxe passantsous-sol
2 500 € /mois
400 €/m²/an
Point de Vente
Murs commerciaux · 280 m² · Achat des murs
Paris · 19e
TabacExtraction cuisine8m de vitrineTerrasse
2 800 000 € · Prix des murs
10 000 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 30 m² · Location
Paris · 19e
Extraction cuisine3m de vitrine
2 600 € /mois
1 040 €/m²/an
Flagship
Murs commerciaux · 150 m² · Achat des murs
Paris · 19e
Bon état5m de vitrine
1 500 000 € · Prix des murs
10 000 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 93 m² · Location
Paris · 19e
Brut8m de vitrineParking
3 200 € /mois
413 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 136 m² · Fonds de commerce
Paris · 19e
40 couvertsLicence IVExtraction cuisine7m de vitrineTerrasse
405 000 € · Prix du fonds
+ 3 140 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 632 m² · Fonds de commerce
Paris · 19e
150 couvertsLicence IVExtraction cuisine7m de vitrinecave
720 000 € · Prix du fonds
+ 12 723 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 45 m² · Location
Paris · 19e
Bon état6m de vitrine
1 750 € /mois
467 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 110 m² · Fonds de commerce
Paris · 19e
80 couvertsLicence IVExtraction cuisine7m de vitrineTerrasse
867 200 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 25 m² · Cession de bail
Paris · 19e
4m de vitrineAxe passant
73 500 € · Cession de bail
+ 2 205 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Paris · 19e
10m de vitrineAxe passantParking
85 000 € · Cession de bail
+ 2 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 93 m² · Achat des murs
Paris · 19e
Extraction cuisine5m de vitrineCentre-villesous-sol
795 000 € · Prix des murs
8 548 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 200 m² · Fonds de commerce
Paris · 19e
70 couvertsExtraction cuisine8m de vitrineAxe passantsous-sol
670 000 € · Prix du fonds
+ 4 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 74 m² · Cession de bail
Paris · 19e
7m de vitrineCentre-villesous-sol
140 000 € · Cession de bail
+ 2 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Paris 19 qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Paris 19
À Paris 19, 218 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 50–100 m². Loyer habituel : 408 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Fonds de commerce | 90 | 227 000 €(152 000 € – 450 000 €) |
| Cession de bail | 57 | 78 000 €(48 000 € – 100 000 €) |
| Achat des murs | 38 | 7 268 €/m²(5 116 € – 8 636 €) |
| Location | 33 | 420 €/m²/an(387 € – 567 €) |
- Surfaces les plus courantes : 50–100 m² (44 % sur 218 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Rue Eugene Jumin, riquet stalingrad -villette, Avenue Simon BOLIVAR.
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
Locaux par activité à Paris
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Paris 19
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Paris 19 ?
En septembre 2026, Almo référence 218 annonces à Paris 19 : 90 locaux en location, 90 fonds de commerce à reprendre et 38 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Paris 19 ?
Sur les 218 annonces avec surface renseignée à Paris 19, la tranche la plus courante est 50–100 m² (44 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création