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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 19

— 126 annonces

Santé & bien-être · Paris 19

388 €/m²/an

Loyer médian

15 à 763 m²

Surfaces

8 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 19e change vite, et l'écart entre ses quartiers est le plus marqué de Paris. Les quais du canal de l'Ourcq et la rue de Crimée portent l'essentiel des ouvertures récentes en restauration et en bars, avec une clientèle jeune et un flux qui monte depuis le réaménagement de La Villette. Jean Jaurès et l'avenue de Flandre tiennent le commerce de proximité sur des axes très passants, avec des loyers accessibles. Les Buttes-Chaumont et la rue de Belleville vivent d'une clientèle d'habitants, régulière et fidèle. Plus au nord, vers la porte de la Villette, le tissu commercial se raréfie nettement. C'est un arrondissement où arriver tôt sur une rue en mouvement compte plus que le prix d'entrée.

À Paris 19, 126 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 51 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 763 m², pour un loyer médian de 388 €/m²/an.

8 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 19, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 19, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 19 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 19, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location50 (40 %)393 €/m²/an305 à 532 €/m²/an
Cession de bail51 (40 %)79 000 €49 000 à 115 000 €
Cession de fonds18 (14 %)
Achat7 (6 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 126 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
25 (20 %)
50–100 m²
51 (40 %)
100–200 m²
30 (24 %)
200–500 m²
12 (10 %)
> 500 m²
8 (6 %)

Le 19e offre parmi les loyers les plus accessibles de Paris. Le bassin de la Villette et Buttes-Chaumont sont en hausse.

Santé & bien-être à Paris 19, comparé au reste de Paris

À Paris 19, 126 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 4 % des 3 565 recensées à Paris en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris : les cessions de bail y pèsent 40 %, contre 42 % à Paris. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 393 €/m²/an, en dessous des 545 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 19 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 19 : en location, 50 annonces pour un loyer médian de 393 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 19 ?

Sur les 126 annonces avec surface renseignée à Paris 19, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 77 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.