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Locaux commerciaux pour bar et pub dans le quartier Jaurès et Flandre

— 44 annonces

Bar & pub · Jaurès et Flandre

414 €/m²/an

Loyer médian

17 à 632 m²

Surfaces

18 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le secteur Jaurès et Flandre est un bassin résidentiel dense en pleine transformation, adossé au bassin de la Villette et au canal de l'Ourcq. L'avenue Jean Jaurès porte le commerce de flux, l'avenue de Flandre dessert de grands ensembles très peuplés, la rue de Meaux et la rue de Crimée tiennent la proximité, l'avenue Simon Bolivar grimpe vers les Buttes-Chaumont et une clientèle plus favorisée. Les marchés Jean Jaurès, Joinville et Villette structurent la semaine. Les loyers restent plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui en fait un secteur de premier bail crédible.

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 44 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 632 m², pour un loyer médian de 414 €/m²/an.

18 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le quartier Jaurès et Flandre, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar dans le quartier Jaurès et Flandre, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub dans le quartier Jaurès et Flandre : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub dans le quartier Jaurès et Flandre, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location11 (25 %)
Cession de bail16 (36 %)
Cession de fonds17 (39 %)

Surfaces des 44 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
10 (23 %)
50–100 m²
17 (39 %)
100–200 m²
7 (16 %)
200–500 m²
8 (18 %)
> 500 m²
2 (5 %)

Bar & pub dans le quartier Jaurès et Flandre, comparé au reste de Paris 19

Dans le quartier Jaurès et Flandre, 44 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 29 % des 152 recensées à Paris 19 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 36 % de cette offre, contre 19 % à Paris 19 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (39 % des annonces avec surface), comme à Paris 19.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un bar dans le quartier Jaurès et Flandre ?

Sur les 44 annonces avec surface renseignée dans le quartier Jaurès et Flandre, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 20 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.