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Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Paris 2

— 218 annonces

Café & petite restauration · Paris 2

591 €/m²/an

Loyer médian

13 à 593 m²

Surfaces

70 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Le 2e est le plus petit arrondissement de Paris et l'un des plus denses en commerce, avec quatre logiques très distinctes sur un territoire minuscule. Montorgueil est l'artère piétonne de référence : restauration, commerce de bouche et clientèle mixte d'habitants, de bureaux et de touristes, mais les emplacements s'y libèrent rarement et à des niveaux élevés. Le Sentier a basculé du textile vers les bureaux et les concepts de restauration rapide, portés par une clientèle de salariés en semaine. Les passages couverts, Panoramas et Choiseul, offrent des surfaces atypiques à des conditions plus souples, avec un flux qui dépend entièrement de leur animation. Et les Grands Boulevards vivent du passage plus que du quartier, avec une fréquentation forte mais peu fidèle.

À Paris 2, 218 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 121 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 593 m², pour un loyer médian de 591 €/m²/an.

70 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 2, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Paris 2, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration à Paris 2 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Paris 2, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location61 (28 %)612 €/m²/an444 à 769 €/m²/an
Cession de bail41 (19 %)115 000 €55 000 à 210 000 €
Cession de fonds111 (51 %)250 000 €165 000 à 440 000 €
Achat5 (2 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 216 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
39 (18 %)
50–100 m²
86 (40 %)
100–200 m²
72 (33 %)
200–500 m²
18 (8 %)
> 500 m²
1 (0 %)

La rue Montorgueil et ses rues adjacentes concentrent les cessions de restaurants, traiteurs et commerces de bouche.

Café & petite restauration à Paris 2, comparé au reste de Paris

À Paris 2, 218 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 4 % des 5 576 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 19 % de cette offre, contre 28 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 612 €/m²/an, au-dessus des 554 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café à Paris 2 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café à Paris 2 : en location, 61 annonces pour un loyer médian de 612 €/m²/an ; en reprise, 111 fonds à 250 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café à Paris 2 ?

Sur les 216 annonces avec surface renseignée à Paris 2, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Restaurant de brunch » : 116 annonces entre 60 et 130 m². La bonne surface reste celle de votre concept.