Almo

Locaux commerciaux pour la restauration rapide à Paris 2

— 204 annonces

Restauration rapide · Paris 2

563 €/m²/an

Loyer médian

13 à 593 m²

Surfaces

70 annonces

avec extraction

Paris compte environ 6 500 établissements de restauration rapide, portés par les actifs et les étudiants, dans un marché très concurrentiel.

La restauration rapide compte environ 50 000 établissements en France, contre 13 000 en 2000, et représente aujourd'hui près de 75 % des visites de restauration hors domicile.

Le 2e est le plus petit arrondissement de Paris et l'un des plus denses en commerce, avec quatre logiques très distinctes sur un territoire minuscule. Montorgueil est l'artère piétonne de référence : restauration, commerce de bouche et clientèle mixte d'habitants, de bureaux et de touristes, mais les emplacements s'y libèrent rarement et à des niveaux élevés. Le Sentier a basculé du textile vers les bureaux et les concepts de restauration rapide, portés par une clientèle de salariés en semaine. Les passages couverts, Panoramas et Choiseul, offrent des surfaces atypiques à des conditions plus souples, avec un flux qui dépend entièrement de leur animation. Et les Grands Boulevards vivent du passage plus que du quartier, avec une fréquentation forte mais peu fidèle.

À Paris 2, 204 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 84 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 593 m², pour un loyer médian de 563 €/m²/an.

70 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 2, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : CCI Paris Île-de-France, INSEE · SNARR, Food Service Vision · Données 2024. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

En restauration rapide, ce n'est pas la salle qui fait le chiffre, c'est le débit aux heures de rush. À Paris 2, vérifiez l'extraction et la puissance électrique, puis arbitrez entre une vitrine chère et une arrière-rue bien placée dans la zone de livraison.

Prêt à ouvrir un fast-food à Paris 2 ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de restauration rapide en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Paris 2.

Démarrer mon projet

Restauration rapide à Paris 2 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restauration rapide à Paris 2, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location51 (25 %)590 €/m²/an442 à 769 €/m²/an
Cession de bail40 (20 %)115 000 €58 000 à 215 000 €
Cession de fonds109 (53 %)250 000 €165 000 à 445 000 €
Achat4 (2 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 202 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
33 (16 %)
50–100 m²
84 (42 %)
100–200 m²
68 (34 %)
200–500 m²
16 (8 %)
> 500 m²
1 (0 %)

La rue Montorgueil et ses rues adjacentes concentrent les cessions de restaurants, traiteurs et commerces de bouche.

Restauration rapide à Paris 2, comparé au reste de Paris

À Paris 2, 204 annonces sont compatibles avec un projet de restauration rapide, soit 4 % des 5 241 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 20 % de cette offre, contre 28 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 590 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (548 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (42 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un fast-food à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un fast-food à Paris 2 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restauration rapide à Paris 2 : en location, 51 annonces pour un loyer médian de 590 €/m²/an ; en reprise, 109 fonds à 250 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un fast-food à Paris 2 ?

Sur les 202 annonces avec surface renseignée à Paris 2, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (42 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Traiteur à emporter » : 92 annonces entre 40 et 90 m². La bonne surface reste celle de votre concept.

Combien de locaux de restauration rapide sont disponibles à Paris 2 ?

En octobre 2026, 204 annonces à Paris 2 sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 17 sur un local déjà exploité comme un fast-food. Les autres portent une destination différente, à vérifier au bail.