Murs commerciaux · 240 m² · Achat des murs
Paris · 2e
Accessible PMRRénové5m de vitrineCentre-villesous-sol
1 590 000 € · Prix des murs
6 625 €/m²
Point de Vente
Local commercial à Paris 2
— 265 annonces
Local commercial · 227 m² · Location
Paris · 2e
Extraction cuisineNeuf8m de vitrineAxe passantTerrasse
15 000 € /mois
793 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 81 m² · Location
Paris · 2e
Extraction cuisineRénové7m de vitrineCentre-villeTerrasse
8 000 € /mois
1 185 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 18 m² · Cession de bail
Paris · 2e
Extraction cuisine4m de vitrineCentre-ville
42 000 € · Cession de bail
+ 1 250 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 78 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
20 couvertsExtraction cuisine4m de vitrineCentre-villesous-sol
550 000 € · Prix du fonds
+ 4 765 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Cession de bail
Paris · 2e
20 couvertsExtraction cuisine4m de vitrineTerrasse
55 000 € · Cession de bail
+ 6 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 115 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
40 couvertsLicence IVExtraction cuisine5m de vitrinesous-sol
240 000 € · Prix du fonds
+ 3 750 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 121 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
60 couvertsLicence IVBon état10m de vitrineCentre-ville
300 000 € · Prix du fonds
+ 3 707 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 115 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
32 couvertsExtraction cuisineRénové4m de vitrineAxe passant
165 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Murs commerciaux · 100 m² · Achat des murs
Paris · 2e
20 couvertsExtraction cuisine4m de vitrineTerrasse
1 250 000 € · Prix des murs
12 500 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Cession de bail
Paris · 2e
6m de vitrineEmplacement n°1
298 000 € · Cession de bail
+ 3 087 € /mois de loyer
Flagship
Local commercial · 66 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
10 couvertsExtraction cuisine5m de vitrineCentre-ville
260 000 € · Prix du fonds
+ 2 310 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 135 m² · Cession de bail
Paris · 2e
Rénové6m de vitrineAxe passantsous-sol
300 000 € · Cession de bail
+ 5 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
38 couverts6m de vitrineCentre-villeDisponible immédiatementTerrasse
95 000 € · Prix du fonds
+ 6 444 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 215 m² · Location
Paris · 2e
Licence IVExtraction cuisine10m de vitrineTerrasse
15 000 € /mois
837 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 82 m² · Cession de bail
Paris · 2e
7m de vitrineCentre-villesous-sol
420 000 € · Cession de bail
+ 8 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 83 m² · Cession de bail
Paris · 2e
10m de vitrineAxe passantmezzaninesous-sol
150 000 € · Cession de bail
+ 4 650 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 283 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
145 couvertsLicence IVExtraction cuisine10m de vitrineTerrasse
1 400 000 € · Prix du fonds
+ 14 583 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 113 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
Licence IV3m de vitrineCentre-villecavesous-sol
250 000 € · Prix du fonds
+ 5 490 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 47 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
15 couvertsExtraction cuisine5m de vitrinecave
250 000 € · Prix du fonds
+ 3 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 65 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
25 couvertsExtraction cuisine4m de vitrinesous-sol
130 000 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Paris · 2e
12 couvertsExtraction cuisine4m de vitrineTerrasse
64 900 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 30 m² · Cession de bail
Paris · 2e
5m de vitrineCentre-villemezzanine
252 000 € · Cession de bail
+ 2 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Paris 2 qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Paris 2
À Paris 2, 265 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 50–100 m². Loyer habituel : 538 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Fonds de commerce | 151 | 282 480 €(168 000 € – 455 280 €) |
| Location | 52 | 557 €/m²/an(475 € – 735 €) |
| Cession de bail | 38 | 115 000 €(57 645 € – 200 000 €) |
| Achat des murs | 24 | 11 618 €/m²(7 991 € – 15 854 €) |
- Surfaces les plus courantes : 50–100 m² (37 % sur 263 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Bourse / Montorgueil, Madeleine / Opéra / Saint-Lazare, Montorgueil.
Données à jour en septembre 2026
Explorer par transaction
Locaux par activité à Paris
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Paris 2
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Paris 2 ?
En septembre 2026, Almo référence 265 annonces à Paris 2 : 90 locaux en location, 151 fonds de commerce à reprendre et 24 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Paris 2 ?
Sur les 263 annonces avec surface renseignée à Paris 2, la tranche la plus courante est 50–100 m² (37 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Quels sont les quartiers commerçants de Paris 2 ?
Montorgueil pour la bouche et le flux piéton, le Sentier pour la clientèle de bureaux qui fait les déjeuners, les passages couverts côté Vivienne pour les concepts de destination. Trois micro-marchés dans le plus petit arrondissement de Paris : l'adresse précise fait tout.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché