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Locaux commerciaux pour la restauration rapide à Montorgueil

— 57 annonces

Restauration rapide · Montorgueil

559 €/m²/an

Loyer médian

13 à 290 m²

Surfaces

18 annonces

avec extraction

La restauration rapide compte environ 50 000 établissements en France, contre 13 000 en 2000, et représente aujourd'hui près de 75 % des visites de restauration hors domicile.

Le Sentier et Montorgueil sont voisins et opposés. La rue Montorgueil est piétonne, alimentaire et attablée, avec une densité de terrasses rare dans Paris et un passage soutenu du matin au soir. La rue Saint-Denis et la rue du Caire gardent les traces du textile en gros, avec des locaux profonds, des étages de stockage et des façades étroites qui conviennent mal à la restauration. La rue Réaumur s'est convertie aux bureaux. Le secteur bascule vite d'une logique à l'autre en quelques rues, et se tromper de côté revient à acheter un local inadapté à son métier.

À Montorgueil, 57 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 18 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 290 m², pour un loyer médian de 559 €/m²/an.

18 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montorgueil, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : SNARR, Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

En restauration rapide, ce n'est pas la salle qui fait le chiffre, c'est le débit aux heures de rush. À Montorgueil, vérifiez l'extraction et la puissance électrique, puis arbitrez entre une vitrine chère et une arrière-rue bien placée dans la zone de livraison.

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Restauration rapide à Montorgueil : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restauration rapide à Montorgueil, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location17 (30 %)
Cession de bail13 (23 %)
Cession de fonds27 (47 %)435 000 €172 000 à 599 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 57 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
6 (11 %)
50–100 m²
28 (49 %)
100–200 m²
15 (26 %)
200–500 m²
8 (14 %)

Restauration rapide à Montorgueil, comparé au reste de Paris 2

À Montorgueil, 57 annonces sont compatibles avec un projet de restauration rapide, soit 28 % des 204 recensées à Paris 2 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 47 % de cette offre, contre 53 % à Paris 2 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (49 % des annonces avec surface), comme à Paris 2.

Tout savoir pour ouvrir un fast-food à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un fast-food à Montorgueil ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restauration rapide à Montorgueil : en reprise, 27 fonds à 435 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un fast-food à Montorgueil ?

Sur les 57 annonces avec surface renseignée à Montorgueil, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (49 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Burger à emporter » : 26 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.