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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Ménilmontant

— 62 annonces

Santé & bien-être · Ménilmontant

369 €/m²/an

Loyer médian

14 à 334 m²

Surfaces

5 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Ménilmontant est un quartier en pente, et la pente compte : elle décourage le passant et fidélise l'habitant. La rue des Pyrénées le traverse sur toute sa longueur et porte l'essentiel du commerce quotidien, la rue de Ménilmontant et la rue de Bagnolet gardent une allure de village, la rue d'Avron et le cours de Vincennes sont nettement plus populaires et plus passants. Les marchés Pyrénées, Belgrand et Réunion structurent les habitudes d'achat de la semaine. C'est un secteur pour un commerce de récurrence, pas de découverte : on n'y vient pas par hasard, on y revient parce qu'on y habite.

À Ménilmontant, 62 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 18 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 334 m², pour un loyer médian de 369 €/m²/an.

5 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Ménilmontant, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Ménilmontant, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Ménilmontant : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Ménilmontant, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (19 %)
Cession de bail39 (63 %)95 000 €60 000 à 135 000 €
Cession de fonds11 (18 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 62 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
20 (32 %)
50–100 m²
24 (39 %)
100–200 m²
12 (19 %)
200–500 m²
6 (10 %)

Santé & bien-être à Ménilmontant, comparé au reste de Paris 20

À Ménilmontant, 62 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 38 % des 165 recensées à Paris 20 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 63 % de cette offre, contre 47 % à Paris 20 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (39 % des annonces avec surface), comme à Paris 20.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut à Ménilmontant ?

Sur les 62 annonces avec surface renseignée à Ménilmontant, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 37 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.