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Locaux commerciaux pour une boutique aux Batignolles

— 61 annonces

Boutique · Batignolles

545 €/m²/an

Loyer médian

12 à 690 m²

Surfaces

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Les Batignolles fonctionnent comme un village dans la ville, avec une clientèle installée qui fait ses courses à pied et connaît ses commerçants. La rue Legendre et la rue des Dames en sont l'épine dorsale, avec un passage régulier en journée et peu de flux de transit. La rue de la Jonquière, plus au nord, reste plus populaire et plus accessible. Le marché Navier et le marché biologique des Batignolles ancrent les habitudes du week-end. C'est un secteur qui récompense la qualité et la constance plutôt que le concept : la nouveauté s'y teste vite, la fidélité s'y construit lentement.

Aux Batignolles, 61 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 24 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 690 m², pour un loyer médian de 545 €/m²/an.

Ces chiffres décrivent notre catalogue aux Batignolles, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. Aux Batignolles, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique aux Batignolles : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique aux Batignolles, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location22 (36 %)556 €/m²/an491 à 681 €/m²/an
Cession de bail25 (41 %)60 000 €47 000 à 90 000 €
Cession de fonds10 (16 %)
Achat4 (7 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 61 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
29 (48 %)
50–100 m²
24 (39 %)
100–200 m²
7 (11 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Boutique aux Batignolles, comparé au reste de Paris 17

Aux Batignolles, 61 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 16 % des 379 recensées à Paris 17 en octobre 2026.

Les locations représentent 36 % de cette offre, contre 46 % à Paris 17 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 556 €/m²/an, reste proche de celui de Paris 17 (584 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (48 %), quand c'est 50–100 m² à Paris 17.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une boutique aux Batignolles ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de boutique aux Batignolles : en location, 22 annonces pour un loyer médian de 556 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une boutique aux Batignolles ?

Sur les 61 annonces avec surface renseignée aux Batignolles, la tranche la plus fournie est < 50 m² (48 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bijouterie » : 46 annonces entre 25 et 70 m². La bonne surface reste celle de votre concept.