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Locaux commerciaux pour une boutique aux Ternes

— 81 annonces

Boutique · Ternes

643 €/m²/an

Loyer médian

20 à 287 m²

Surfaces

3 annonces

avec extraction

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Le secteur des Ternes s'adresse à une clientèle aisée et exigeante, et la rue Poncelet en est le cœur alimentaire, avec une concentration rare de commerces de bouche sur quelques dizaines de mètres. L'avenue des Ternes joue le rôle d'axe marchand large, la rue de Courcelles et la rue Jouffroy d'Abbans desservent un tissu résidentiel dense, le boulevard Pereire reste plus calme. Les valeurs locatives sont parmi les plus élevées de l'ouest parisien. Le format qui réussit ici est celui qui assume un positionnement qualitatif : la clientèle compare, mais ne cherche pas le prix le plus bas.

Aux Ternes, 81 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 33 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 20 à 287 m², pour un loyer médian de 643 €/m²/an.

3 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue aux Ternes, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. Aux Ternes, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique aux Ternes : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique aux Ternes, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location30 (37 %)739 €/m²/an569 à 1 080 €/m²/an
Cession de bail39 (48 %)90 000 €65 000 à 190 000 €
Cession de fonds12 (15 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 81 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
22 (27 %)
50–100 m²
44 (54 %)
100–200 m²
13 (16 %)
200–500 m²
2 (2 %)

Boutique aux Ternes, comparé au reste de Paris 17

Aux Ternes, 81 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 21 % des 379 recensées à Paris 17 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 48 % de cette offre, contre 37 % à Paris 17 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 739 €/m²/an, au-dessus des 584 €/m²/an relevés à Paris 17. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (54 % des annonces avec surface), comme à Paris 17.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une boutique aux Ternes ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de boutique aux Ternes : en location, 30 annonces pour un loyer médian de 739 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une boutique aux Ternes ?

Sur les 81 annonces avec surface renseignée aux Ternes, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (54 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Fleuriste » : 50 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.