Murs commerciaux · 87 m² · Achat des murs
Paris · 9e
Extraction cuisine6m de vitrineAxe passantsous-sol
620 000 € · Prix des murs
7 126 €/m²
Point de Vente
Local commercial dans le faubourg Poissonnière
— 71 annonces
Murs commerciaux · 77 m² · Achat des murs
Paris · 9e
12 couvertsExtraction cuisine5m de vitrineCentre-villeTerrasse
1 400 000 € · Prix des murs
18 182 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 113 m² · Location
Paris · 9e
6m de vitrineAxe passantsous-sol
3 750 € /mois
398 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 123 m² · Location
Paris · 9e
Bon état8m de vitrineCentre-villesous-sol
3 900 € /mois
382 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 77 m² · Fonds de commerce
Paris · 9e
12 couvertsExtraction cuisine5m de vitrineCentre-villeTerrasse
430 000 € · Prix du fonds
+ 4 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 110 m² · Cession de bail
Paris · 9e
6m de vitrineCentre-villesous-sol
35 000 € · Cession de bail
+ 3 521 € /mois de loyer
Point de Vente
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Matching personnalisé
Local commercial · 68 m² · Fonds de commerce
Paris · 9e
40 couverts4m de vitrineCentre-villeTerrasse
115 000 € · Prix du fonds
+ 1 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 120 m² · Location
Paris · 9e
Extraction cuisinesous-sol
4 500 € /mois
450 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 75 m² · Cession de bail
Paris · 9e
5m de vitrineAxe passantsous-sol
63 000 € · Cession de bail
+ 1 850 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Paris · 9e
8m de vitrineAxe passantsous-sol
105 000 € · Cession de bail
+ 2 050 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 87 m² · Cession de bail
Paris · 9e
12m de vitrineAxe passantsous-sol
100 000 € · Cession de bail
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Cession de bail
Paris · 9e
3m de vitrineAxe passant
30 000 € · Cession de bail
+ 2 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 86 m² · Fonds de commerce
Paris · 9e
42 couverts4m de vitrinesous-sol
105 000 € · Prix du fonds
+ 2 874 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 67 m² · Fonds de commerce
Paris · 9e
42 couvertsExtraction cuisine3m de vitrineTerrasse
220 000 € · Prix du fonds
+ 3 153 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Paris · 9e
3m de vitrinesous-sol
100 000 € · Cession de bail
+ 1 260 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Paris · 9e
5m de vitrineAxe passantsous-sol
100 000 € · Cession de bail
+ 1 550 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 120 m² · Cession de bail
Paris · 9e
20m de vitrineAxe passantsous-sol
110 000 € · Cession de bail
+ 2 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 142 m² · Cession de bail
Paris · 9e
7m de vitrineAxe passantplain-piedExtraction possible
130 000 € · Cession de bail
+ 3 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 54 m² · Cession de bail
Paris · 9e
7m de vitrineAxe passantplain-piedsous-sol
126 000 € · Cession de bail
+ 2 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 70 m² · Achat des murs
Paris · 9e
Rénové5m de vitrineAxe passantplain-pied
950 000 € · Prix des murs
13 571 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 59 m² · Fonds de commerce
Paris · 9e
Licence IV8m de vitrineCentre-ville
170 000 € · Prix du fonds
+ 3 404 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 45 m² · Fonds de commerce
Paris · 9e
Extraction cuisine4m de vitrineAxe passantsous-sol
180 000 € · Prix du fonds
+ 1 555 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Fonds de commerce
Paris · 9e
4m de vitrineAxe passantsous-sol
150 000 € · Prix du fonds
+ 1 696 € /mois de loyer
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Démarrer mon projetLe marché du local commercial dans le faubourg Poissonnière
Le Faubourg Poissonnière se lit à la montre. La rue de Maubeuge, la rue du Faubourg Poissonnière et la rue La Fayette portent un tissu de bureaux et de sièges, avec une clientèle qui déjeune vite du lundi au vendredi et disparaît le week-end. La rue de Trévise et la rue du Faubourg Montmartre sont plus mêlées, avec une part de résidents et une vie de soirée. Le marché Anvers apporte une respiration alimentaire en fin de semaine. Un format qui vise ce secteur doit assumer une recette concentrée sur cinq services de midi : c'est très rentable, et très exposé aux congés.
Dans le faubourg Poissonnière, 71 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 50–100 m². Loyer habituel : 391 €/m²/an (médiane de 36 annonces).
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Cession de bail | 28 | 100 000 €(40 000 € – 126 000 €) |
| Fonds de commerce | 26 | 200 000 €(150 000 € – 280 000 €) |
| Achat des murs | 9 | 9 663 €/m²(7 556 € – 13 571 €) |
| Location | 8 | 543 €/m²/an(450 € – 684 €) |
- Surfaces les plus courantes : 50–100 m² (55 % sur 71 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Lafayette, Cadet et Maubeuge, Lorette, Martyrs et Trudaine, Magenta et Lafayette.
Données à jour en octobre 2026
Locaux par activité dans le faubourg Poissonnière
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux dans le faubourg Poissonnière
Combien d'annonces de locaux commerciaux dans le faubourg Poissonnière ?
En octobre 2026, Almo référence 71 annonces dans le faubourg Poissonnière : 36 locaux en location, 26 fonds de commerce à reprendre et 9 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial dans le faubourg Poissonnière ?
Sur les 71 annonces avec surface renseignée dans le faubourg Poissonnière, la tranche la plus courante est 50–100 m² (55 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Faut-il se faire accompagner pour trouver un local commercial ?
Vous pouvez chercher seul, beaucoup le font, mais quelques alliés changent la donne aux bons moments. Un spécialiste de l'immobilier commercial connaît les locaux avant qu'ils ne s'affichent et les vraies valeurs de son secteur ; un avocat ou un notaire sécurise le bail ou l'acte avant la signature ; un expert-comptable valide que les chiffres tiennent. Notre conviction chez Almo : vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier, c'est notre travail. Vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Source : pratiques de marché