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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire dans le faubourg Poissonnière

— 62 annonces

Épicerie & alimentation · Faubourg Poissonnière

391 €/m²/an

Loyer médian

16 à 256 m²

Surfaces

15 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

Le Faubourg Poissonnière se lit à la montre. La rue de Maubeuge, la rue du Faubourg Poissonnière et la rue La Fayette portent un tissu de bureaux et de sièges, avec une clientèle qui déjeune vite du lundi au vendredi et disparaît le week-end. La rue de Trévise et la rue du Faubourg Montmartre sont plus mêlées, avec une part de résidents et une vie de soirée. Le marché Anvers apporte une respiration alimentaire en fin de semaine. Un format qui vise ce secteur doit assumer une recette concentrée sur cinq services de midi : c'est très rentable, et très exposé aux congés.

Dans le faubourg Poissonnière, 62 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 25 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 16 à 256 m², pour un loyer médian de 391 €/m²/an.

15 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le faubourg Poissonnière, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. Dans le faubourg Poissonnière, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation dans le faubourg Poissonnière : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation dans le faubourg Poissonnière, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location8 (13 %)
Cession de bail28 (45 %)100 000 €40 000 à 126 000 €
Cession de fonds26 (42 %)200 000 €150 000 à 280 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 62 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
10 (16 %)
50–100 m²
35 (56 %)
100–200 m²
14 (23 %)
200–500 m²
3 (5 %)

Épicerie & alimentation dans le faubourg Poissonnière, comparé au reste de Paris 9

Dans le faubourg Poissonnière, 62 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 13 % des 472 recensées à Paris 9 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 45 % de cette offre, contre 22 % à Paris 9 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (56 % des annonces avec surface), comme à Paris 9.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie dans le faubourg Poissonnière ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie dans le faubourg Poissonnière : en reprise, 26 fonds à 200 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie dans le faubourg Poissonnière ?

Sur les 62 annonces avec surface renseignée dans le faubourg Poissonnière, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (56 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 47 annonces entre 50 et 150 m². La bonne surface reste celle de votre concept.