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Locaux commerciaux pour un commerce de services dans le faubourg Poissonnière

— 51 annonces

Services & commerces spécialisés · Faubourg Poissonnière

384 €/m²/an

Loyer médian

18 à 256 m²

Surfaces

6 annonces

avec extraction

Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.

Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.

Le Faubourg Poissonnière se lit à la montre. La rue de Maubeuge, la rue du Faubourg Poissonnière et la rue La Fayette portent un tissu de bureaux et de sièges, avec une clientèle qui déjeune vite du lundi au vendredi et disparaît le week-end. La rue de Trévise et la rue du Faubourg Montmartre sont plus mêlées, avec une part de résidents et une vie de soirée. Le marché Anvers apporte une respiration alimentaire en fin de semaine. Un format qui vise ce secteur doit assumer une recette concentrée sur cinq services de midi : c'est très rentable, et très exposé aux congés.

Dans le faubourg Poissonnière, 51 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 11 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 18 à 256 m², pour un loyer médian de 384 €/m²/an.

6 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue dans le faubourg Poissonnière, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. Dans le faubourg Poissonnière, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Services & commerces spécialisés dans le faubourg Poissonnière : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés dans le faubourg Poissonnière, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location7 (14 %)
Cession de bail28 (55 %)100 000 €40 000 à 126 000 €
Cession de fonds16 (31 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 51 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
8 (16 %)
50–100 m²
30 (59 %)
100–200 m²
12 (24 %)
200–500 m²
1 (2 %)

Services & commerces spécialisés dans le faubourg Poissonnière, comparé au reste de Paris 9

Dans le faubourg Poissonnière, 51 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 22 % des 235 recensées à Paris 9 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 55 % de cette offre, contre 40 % à Paris 9 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (59 % des annonces avec surface), comme à Paris 9.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de services à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services dans le faubourg Poissonnière ?

Sur les 51 annonces avec surface renseignée dans le faubourg Poissonnière, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (59 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence immobilière » : 34 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.