Almo

Locaux commerciaux pour la restauration rapide près de la gare de l'Est

— 73 annonces

Restauration rapide · Gare de l'Est

416 €/m²/an

Loyer médian

12 à 363 m²

Surfaces

30 annonces

avec extraction

La restauration rapide compte environ 50 000 établissements en France, contre 13 000 en 2000, et représente aujourd'hui près de 75 % des visites de restauration hors domicile.

Gare de l'Est est plus calme que sa voisine du Nord, ce qui en fait un secteur plus accessible pour une première installation. Le boulevard de Strasbourg et la rue du Faubourg Saint-Martin portent l'essentiel du commerce, avec une clientèle mêlant voyageurs, habitants et salariés. La rue d'Alsace et la rue des Deux Gares vivent d'un passage plus irrégulier, entre les deux gares. Vers le canal et la rue du Château d'Eau, on bascule sur un commerce populaire et dense. Le flux est réel mais moins massif qu'à Gare du Nord : c'est un secteur où le commerce de quartier tient autant que le commerce de passage.

Près de la gare de l'Est, 73 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 26 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 363 m², pour un loyer médian de 416 €/m²/an.

30 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare de l'Est, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : SNARR, Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

En restauration rapide, ce n'est pas la salle qui fait le chiffre, c'est le débit aux heures de rush. Près de la gare de l'Est, vérifiez l'extraction et la puissance électrique, puis arbitrez entre une vitrine chère et une arrière-rue bien placée dans la zone de livraison.

Prêt à ouvrir un fast-food près de la gare de l'Est ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de restauration rapide en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la gare de l'Est.

Démarrer mon projet

Restauration rapide près de la gare de l'Est : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restauration rapide près de la gare de l'Est, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location12 (16 %)
Cession de bail27 (37 %)80 000 €60 000 à 110 000 €
Cession de fonds33 (45 %)190 000 €125 000 à 340 000 €
Achat1 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 73 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
14 (19 %)
50–100 m²
40 (55 %)
100–200 m²
12 (16 %)
200–500 m²
7 (10 %)

Restauration rapide près de la gare de l'Est, comparé au reste de Paris 10

Près de la gare de l'Est, 73 annonces sont compatibles avec un projet de restauration rapide, soit 22 % des 333 recensées à Paris 10 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 37 % de cette offre, contre 25 % à Paris 10 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (55 % des annonces avec surface), comme à Paris 10.

Tout savoir pour ouvrir un fast-food à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un fast-food près de la gare de l'Est ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restauration rapide près de la gare de l'Est : en reprise, 33 fonds à 190 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un fast-food près de la gare de l'Est ?

Sur les 73 annonces avec surface renseignée près de la gare de l'Est, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (55 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Burger à emporter » : 41 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.