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Locaux commerciaux pour la restauration rapide à Ménilmontant

— 76 annonces

Restauration rapide · Ménilmontant

360 €/m²/an

Loyer médian

14 à 334 m²

Surfaces

23 annonces

avec extraction

La restauration rapide compte environ 50 000 établissements en France, contre 13 000 en 2000, et représente aujourd'hui près de 75 % des visites de restauration hors domicile.

Ménilmontant est un quartier en pente, et la pente compte : elle décourage le passant et fidélise l'habitant. La rue des Pyrénées le traverse sur toute sa longueur et porte l'essentiel du commerce quotidien, la rue de Ménilmontant et la rue de Bagnolet gardent une allure de village, la rue d'Avron et le cours de Vincennes sont nettement plus populaires et plus passants. Les marchés Pyrénées, Belgrand et Réunion structurent les habitudes d'achat de la semaine. C'est un secteur pour un commerce de récurrence, pas de découverte : on n'y vient pas par hasard, on y revient parce qu'on y habite.

À Ménilmontant, 76 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 19 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 334 m², pour un loyer médian de 360 €/m²/an.

23 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Ménilmontant, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : SNARR, Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

En restauration rapide, ce n'est pas la salle qui fait le chiffre, c'est le débit aux heures de rush. À Ménilmontant, vérifiez l'extraction et la puissance électrique, puis arbitrez entre une vitrine chère et une arrière-rue bien placée dans la zone de livraison.

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Restauration rapide à Ménilmontant : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restauration rapide à Ménilmontant, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location13 (17 %)
Cession de bail39 (51 %)95 000 €60 000 à 135 000 €
Cession de fonds24 (32 %)157 000 €100 000 à 200 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 76 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
22 (29 %)
50–100 m²
34 (45 %)
100–200 m²
14 (18 %)
200–500 m²
6 (8 %)

Restauration rapide à Ménilmontant, comparé au reste de Paris 20

À Ménilmontant, 76 annonces sont compatibles avec un projet de restauration rapide, soit 33 % des 227 recensées à Paris 20 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 51 % de cette offre, contre 33 % à Paris 20 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (45 % des annonces avec surface), comme à Paris 20.

Tout savoir pour ouvrir un fast-food à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un fast-food à Ménilmontant ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restauration rapide à Ménilmontant : en reprise, 24 fonds à 157 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un fast-food à Ménilmontant ?

Sur les 76 annonces avec surface renseignée à Ménilmontant, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (45 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Burger à emporter » : 42 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.