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Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Ménilmontant

— 36 annonces

Café & petite restauration · Ménilmontant

427 €/m²/an

Loyer médian

14 à 460 m²

Surfaces

14 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Ménilmontant est un quartier en pente, et la pente compte : elle décourage le passant et fidélise l'habitant. La rue des Pyrénées le traverse sur toute sa longueur et porte l'essentiel du commerce quotidien, la rue de Ménilmontant et la rue de Bagnolet gardent une allure de village, la rue d'Avron et le cours de Vincennes sont nettement plus populaires et plus passants. Les marchés Pyrénées, Belgrand et Réunion structurent les habitudes d'achat de la semaine. C'est un secteur pour un commerce de récurrence, pas de découverte : on n'y vient pas par hasard, on y revient parce qu'on y habite.

À Ménilmontant, 36 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 16 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 460 m², pour un loyer médian de 427 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste la puissance électrique et, dès qu'il y a du chaud, l'extraction. 14 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Ménilmontant, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Ménilmontant, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de café en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Ménilmontant.

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