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Locaux commerciaux pour restaurant à Ménilmontant

— 70 annonces

Restaurant · Ménilmontant

352 €/m²/an

Loyer médian

14 à 334 m²

Surfaces

24 annonces

avec extraction

La France compte environ 180 000 établissements de restauration, pour un marché de l'ordre de 80 milliards d'euros, mais la restauration traditionnelle reste fragile face à l'inflation.

Ménilmontant est un quartier en pente, et la pente compte : elle décourage le passant et fidélise l'habitant. La rue des Pyrénées le traverse sur toute sa longueur et porte l'essentiel du commerce quotidien, la rue de Ménilmontant et la rue de Bagnolet gardent une allure de village, la rue d'Avron et le cours de Vincennes sont nettement plus populaires et plus passants. Les marchés Pyrénées, Belgrand et Réunion structurent les habitudes d'achat de la semaine. C'est un secteur pour un commerce de récurrence, pas de découverte : on n'y vient pas par hasard, on y revient parce qu'on y habite.

À Ménilmontant, 70 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 22 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 334 m², pour un loyer médian de 352 €/m²/an.

24 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Ménilmontant, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Food Service Vision · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Avant l'emplacement et avant le bail, un projet de restaurant à Ménilmontant se joue sur une question : le local supporte-t-il une extraction aux normes ? Sans elle, la cuisson chaude est hors de portée, et le reste ne sert à rien.

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Restaurant à Ménilmontant : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restaurant à Ménilmontant, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location13 (19 %)
Cession de bail33 (47 %)85 000 €60 000 à 135 000 €
Cession de fonds24 (34 %)157 000 €100 000 à 200 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 70 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
19 (27 %)
50–100 m²
33 (47 %)
100–200 m²
12 (17 %)
200–500 m²
6 (9 %)

Restaurant à Ménilmontant, comparé au reste de Paris 20

À Ménilmontant, 70 annonces sont compatibles avec un projet de restaurant, soit 33 % des 212 recensées à Paris 20 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 47 % de cette offre, contre 32 % à Paris 20 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (47 % des annonces avec surface), comme à Paris 20.

Tout savoir pour ouvrir un restaurant à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un restaurant à Ménilmontant ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restaurant à Ménilmontant : en reprise, 24 fonds à 157 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un restaurant à Ménilmontant ?

Sur les 70 annonces avec surface renseignée à Ménilmontant, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (47 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cuisine asiatique » : 46 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.