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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à South Pigalle

— 51 annonces

Épicerie & alimentation · South Pigalle

639 €/m²/an

Loyer médian

20 à 167 m²

Surfaces

17 annonces

avec extraction

Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.

Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.

South Pigalle a changé de métier en une quinzaine d'années, passant du commerce de nuit à la restauration indépendante et aux boutiques de créateurs. La rue Notre-Dame-de-Lorette et le bas de la rue des Martyrs concentrent aujourd'hui les tables et les commerces de bouche recherchés, tandis que la rue de Clichy, la rue Blanche et la rue de Douai gardent une activité de soirée héritée de la lisière de Pigalle. La clientèle est résidente, aisée et sortante. La contrepartie est connue : les emplacements y sont rares, chers, et se transmettent souvent avant d'être publiés.

À South Pigalle, 51 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 20 à 167 m², pour un loyer médian de 639 €/m²/an.

17 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à South Pigalle, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À South Pigalle, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Épicerie & alimentation à South Pigalle : les chiffres de notre catalogue

Annonces Épicerie & alimentation à South Pigalle, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location3 (6 %)
Cession de bail14 (27 %)
Cession de fonds34 (67 %)171 000 €95 000 à 279 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 51 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
17 (33 %)
50–100 m²
26 (51 %)
100–200 m²
8 (16 %)

Épicerie & alimentation à South Pigalle, comparé au reste de Paris 9

À South Pigalle, 51 annonces sont compatibles avec un projet d'épicerie, soit 11 % des 472 recensées à Paris 9 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 67 % de cette offre, contre 58 % à Paris 9 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (51 % des annonces avec surface), comme à Paris 9.

Tout savoir pour ouvrir une épicerie à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une épicerie à South Pigalle ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à South Pigalle : en reprise, 34 fonds à 171 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une épicerie à South Pigalle ?

Sur les 51 annonces avec surface renseignée à South Pigalle, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (51 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie de nuit » : 34 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.