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Locaux commerciaux pour bar et pub à South Pigalle

— 39 annonces

Bar & pub · South Pigalle

620 €/m²/an

Loyer médian

23 à 165 m²

Surfaces

16 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

South Pigalle a changé de métier en une quinzaine d'années, passant du commerce de nuit à la restauration indépendante et aux boutiques de créateurs. La rue Notre-Dame-de-Lorette et le bas de la rue des Martyrs concentrent aujourd'hui les tables et les commerces de bouche recherchés, tandis que la rue de Clichy, la rue Blanche et la rue de Douai gardent une activité de soirée héritée de la lisière de Pigalle. La clientèle est résidente, aisée et sortante. La contrepartie est connue : les emplacements y sont rares, chers, et se transmettent souvent avant d'être publiés.

À South Pigalle, 39 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 19 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 23 à 165 m², pour un loyer médian de 620 €/m²/an.

16 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à South Pigalle, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à South Pigalle, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à South Pigalle : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à South Pigalle, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location1 (3 %)
Cession de bail6 (15 %)
Cession de fonds32 (82 %)171 000 €95 000 à 279 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 39 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
13 (33 %)
50–100 m²
19 (49 %)
100–200 m²
7 (18 %)

Bar & pub à South Pigalle, comparé au reste de Paris 9

À South Pigalle, 39 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 11 % des 367 recensées à Paris 9 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 82 % de cette offre, contre 66 % à Paris 9 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (49 % des annonces avec surface), comme à Paris 9.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à South Pigalle ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à South Pigalle : en reprise, 32 fonds à 171 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à South Pigalle ?

Sur les 39 annonces avec surface renseignée à South Pigalle, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (49 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 21 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.