Local commercial · 53 m² · Cession de bail
Paris · 17e
Tabac5m de vitrineCentre-villesous-sol
63 000 € · Cession de bail
+ 3 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial à Ternes et Courcelles
— 51 annonces
Local commercial · 45 m² · Cession de bail
Paris · 17e
3m de vitrineCentre-villeplain-pied
90 000 € · Cession de bail
+ 2 940 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 48 m² · Cession de bail
Paris · 17e
3m de vitrineCentre-villecave
130 000 € · Cession de bail
+ 3 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 96 m² · Location
Paris · 17e
4m de vitrineCentre-villesous-sol
6 000 € /mois
750 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 133 m² · Cession de bail
Paris · 17e
7m de vitrineAxe passantsous-sol
1 200 000 € · Cession de bail
+ 10 333 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 115 m² · Cession de bail
Paris · 17e
Neuf4m de vitrinesous-solmezzanine
90 000 € · Cession de bail
+ 2 670 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 39 m² · Achat des murs
Paris · 17e
4m de vitrineRue piétonneplain-pied
650 000 € · Prix des murs
16 667 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Paris · 17e
4m de vitrineCentre-villesous-sol
650 000 € · Cession de bail
+ 6 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Paris · 17e
4m de vitrineAxe passantsous-sol
105 000 € · Cession de bail
+ 2 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 94 m² · Achat des murs
Paris · 17e
Extraction cuisine4m de vitrineCentre-villesous-sol
965 000 € · Prix des murs
10 266 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 61 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
Extraction cuisine7m de vitrineCentre-villeTerrasse
220 000 € · Prix du fonds
+ 2 184 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 64 m² · Cession de bail
Paris · 17e
Bon état5m de vitrine
75 000 € · Cession de bail
+ 3 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 140 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
Extraction cuisine10m de vitrinesous-sol
370 000 € · Prix du fonds
+ 3 264 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 39 m² · Location
Paris · 17e
Neuf4m de vitrine
3 750 € /mois
1 154 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 51 m² · Cession de bail
Paris · 17e
7m de vitrinesous-sol
230 000 € · Cession de bail
+ 1 143 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Paris · 17e
5m de vitrineAxe passantsous-sol
140 000 € · Cession de bail
+ 2 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 78 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
Extraction cuisine5m de vitrineCentre-villesous-sol
390 000 € · Prix du fonds
+ 1 325 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 140 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
Extraction cuisine10m de vitrineAxe passantsous-sol
375 000 € · Prix du fonds
+ 3 264 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 95 m² · Location
Paris · 17e
4m de vitrinesous-sol
6 167 € /mois
779 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 95 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
4m de vitrineQuartier résidentielsous-sol
100 000 € · Prix du fonds
+ 4 666 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 125 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
Extraction cuisine6m de vitrineTerrasse
490 000 € · Prix du fonds
+ 2 125 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 23 m² · Cession de bail
Paris · 17e
4m de vitrine
30 000 € · Cession de bail
+ 1 700 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 86 m² · Cession de bail
Paris · 17e
5m de vitrinesous-sol
60 000 € · Cession de bail
+ 3 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Ternes et Courcelles qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial aux Ternes
Le secteur des Ternes s'adresse à une clientèle aisée et exigeante, et la rue Poncelet en est le cœur alimentaire, avec une concentration rare de commerces de bouche sur quelques dizaines de mètres. L'avenue des Ternes joue le rôle d'axe marchand large, la rue de Courcelles et la rue Jouffroy d'Abbans desservent un tissu résidentiel dense, le boulevard Pereire reste plus calme. Les valeurs locatives sont parmi les plus élevées de l'ouest parisien. Le format qui réussit ici est celui qui assume un positionnement qualitatif : la clientèle compare, mais ne cherche pas le prix le plus bas.
À Ternes et Courcelles, 51 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 50–100 m². Loyer habituel : 643 €/m²/an.
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Cession de bail | 26 | 110 250 €(80 000 € – 200 000 €) |
| Fonds de commerce | 12 | 235 000 €(100 000 € – 375 000 €) |
| Location | 9 | 779 €/m²/an(667 € – 1 154 €) |
| Achat des murs | 4 | 13 369 €/m²(10 266 € – 16 667 €) |
- Surfaces les plus courantes : 50–100 m² (49 % sur 51 annonces ayant une surface renseignée).
Données à jour en août 2026
Explorer par transaction
À louer à Ternes et Courcelles35Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à Ternes et Courcelles12Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Achat des murs à Ternes et Courcelles4Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Locaux par activité à Paris Quartier Ternes Courcelles
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Ternes et Courcelles
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Ternes et Courcelles ?
En août 2026, Almo référence 51 annonces à Ternes et Courcelles : 35 locaux en location, 12 fonds de commerce à reprendre et 4 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Ternes et Courcelles ?
Sur les 51 annonces avec surface renseignée à Ternes et Courcelles, la tranche la plus courante est 50–100 m² (49 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Location, fonds de commerce ou achat des murs : comment choisir ?
Tout dépend de votre point de départ, et rassurez-vous, la question est moins compliquée qu'elle n'en a l'air. Vous lancez une activité neuve et voulez préserver votre trésorerie : la location est le chemin naturel. Vous préférez démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires déjà là : regardez les fonds à reprendre, vous achetez une histoire qui continue. Vous voulez investir dans la pierre ou sécuriser votre emplacement pour de bon : ce sont les murs. Beaucoup de parcours combinent ces étapes dans le temps, on loue d'abord, on rachète ses murs plus tard, et c'est très bien ainsi.
Choisir son mode d'acquisition
Source : Service-Public Entreprendre