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Locaux commerciaux pour un commerce de bouche aux Ternes

— 28 annonces

Commerce de bouche · Ternes et Courcelles

471 €/m²/an

Loyer médian

23 à 140 m²

Surfaces

8 annonces

avec extraction

La boulangerie-pâtisserie artisanale reste le premier commerce de proximité de France, avec environ 34 000 établissements, dont 97 % sont indépendants. Près de 1 200 changent de mains chaque année.

Le secteur des Ternes s'adresse à une clientèle aisée et exigeante, et la rue Poncelet en est le cœur alimentaire, avec une concentration rare de commerces de bouche sur quelques dizaines de mètres. L'avenue des Ternes joue le rôle d'axe marchand large, la rue de Courcelles et la rue Jouffroy d'Abbans desservent un tissu résidentiel dense, le boulevard Pereire reste plus calme. Les valeurs locatives sont parmi les plus élevées de l'ouest parisien. Le format qui réussit ici est celui qui assume un positionnement qualitatif : la clientèle compare, mais ne cherche pas le prix le plus bas.

À Ternes et Courcelles, 28 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de bouche, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 23 à 140 m², pour un loyer médian de 471 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste le laboratoire et son évacuation. 8 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Ternes et Courcelles, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Confédération Nationale de la Boulangerie, CGAD · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un commerce de bouche se choisit par son laboratoire : évacuation, ventilation, puissance électrique. La surface de vente vient après. À Ternes et Courcelles, la clientèle est une clientèle d'habitude, ce qui déplace le bon emplacement vers la rue de quartier plutôt que l'artère prestigieuse.

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