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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 1

— 80 annonces

Santé & bien-être · Paris 1

625 €/m²/an

Loyer médian

6 à 1 609 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 1er est le marché le plus tendu de Paris, et celui où le choix de la rue compte le plus. Les Halles et la rue Montorgueil concentrent la restauration et le commerce de bouche sur un flux considérable, avec des emplacements rares et des niveaux d'entrée élevés. La rue de Rivoli et la rue Saint-Honoré portent les enseignes internationales et le luxe, sur une logique d'image autant que de rentabilité. Autour du Palais-Royal et de la place des Victoires, la mode et la décoration s'appuient sur une clientèle de connaisseurs plus que sur le passage. Les rues plus discrètes, vers Étienne Marcel ou Saint-Roch, laissent un peu de place au commerce indépendant.

À Paris 1, 80 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 19 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 6 à 1 609 m², pour un loyer médian de 625 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 1, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 1, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 1 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 1, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location21 (26 %)717 €/m²/an600 à 1 235 €/m²/an
Cession de bail48 (60 %)280 000 €137 000 à 440 000 €
Cession de fonds11 (14 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 80 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
8 (10 %)
50–100 m²
35 (44 %)
100–200 m²
29 (36 %)
200–500 m²
6 (8 %)
> 500 m²
2 (3 %)

Les Halles et le quartier du Palais-Royal concentrent les cessions de restaurants et commerces de mode.

Santé & bien-être à Paris 1, comparé au reste de Paris

À Paris 1, 80 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 2 % des 3 567 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 60 % de cette offre, contre 42 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 717 €/m²/an, au-dessus des 545 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 1 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 1 : en location, 21 annonces pour un loyer médian de 717 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 1 ?

Sur les 80 annonces avec surface renseignée à Paris 1, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Studio de sport / yoga » : 52 annonces entre 80 et 250 m². La bonne surface reste celle de votre concept.